경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 134건

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평균 보증금

8,088만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

100건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

33건

전체 대비 24.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 8% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

3월

118

4월

113

5월

121

6월

130

7월

134

8월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 500만

중소형 40~60㎡

84건 · 6,177만

중형 60~85㎡

40건 · 1억 1,413만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 5% 중소형 63% 중형 30% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 7,406만 · 60건

조원동

평균 9,182만 · 22건

율전동

평균 3,351만 · 20건

천천동

평균 1억 9,419만 · 13건

연무동

평균 1억 143만 · 7건

송죽동

평균 667만 · 6건

이목동

평균 1억 · 3건

파장동

평균 5,500만 · 2건

영화동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	화서역파크뷰 3건	정자동	59.94㎡ / 18평	2층	4,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	25.12~29.12	26년
2	08.30	화서역파크푸르지오 8건	정자동	84.76㎡ / 26평	2층	3억 1,000만	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 ▲ +24.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~32.02	5년
3	08.30	화서역푸르지오더에듀포레 6건	천천동	59.98㎡ / 18평	21층	2억 2,950만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
4	08.30	화서역푸르지오더에듀포레 6건	천천동	84.89㎡ / 26평	5층	1억 9,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
5	08.30	서광교파크스위첸 6건	연무동	52.6886㎡ / 16평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
6	08.30	서광교파크스위첸 6건	연무동	52.6886㎡ / 16평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
7	08.30	화서역푸르지오더에듀포레 6건	천천동	59.98㎡ / 18평	7층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
8	08.30	현대	천천동	59.84㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
9	08.30	대우이안	율전동	52.7073㎡ / 16평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
10	08.30	동신1단지 8건	정자동	56.71㎡ / 17평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	39년
11	08.30	동신2단지 12건	정자동	48.23㎡ / 15평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
12	08.29	더샵광교산퍼스트파크	조원동	71.29㎡ / 22평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
13	08.29	밤꽃마을뜨란채	율전동	84.8㎡ / 26평	4층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	21년
14	08.29	장안 3건	율전동	44.85㎡ / 14평	1층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	40년
15	08.29	건우2차	율전동	45.57㎡ / 14평	3층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	39년
16	08.28	비단마을성우우방	천천동	127.973㎡ / 39평	10층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
17	08.28	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.1㎡ / 13평	5층	1억 6,300만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,300만)	갱신	25.10~27.10	3년
18	08.28	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.1㎡ / 13평	5층	1억 6,300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
19	08.28	동신2단지 12건	정자동	69.14㎡ / 21평	8층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
20	08.28	장미6 2건	율전동	36.36㎡ / 11평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	39년
21	08.27	포레나북수원	파장동	84.9666㎡ / 26평	15층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
22	08.27	동신3단지	정자동	69.18㎡ / 21평	12층	2,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
23	08.27	벽산	영화동	59.355㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
24	08.27	수원로얄팰리스 6건	송죽동	27.76㎡ / 8평	6층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
25	08.26	북수원자이렉스비아 4건	정자동	59.87㎡ / 18평	15층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
26	08.26	화서역푸르지오브리시엘 2건	정자동	84.8641㎡ / 26평	2층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
27	08.26	화서역푸르지오브리시엘 2건	정자동	84.8641㎡ / 26평	2층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
28	08.26	동신1단지 8건	정자동	56.71㎡ / 17평	11층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	39년
29	08.25	화서역파크푸르지오 8건	정자동	59.78㎡ / 18평	26층	3억	48만	월세 ▲ +20.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	5년
30	08.25	밤꽃마을주공 9건	율전동	51.88㎡ / 16평	11층	2,469만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.10	21년

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