경기도 수원시 팔달구

화서동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

6,213만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 7,093만

중형 60~85㎡

9건 · 5,567만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 44% 중형 50% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

영광

평균 4,920만 · 5건

화서주공4단지

평균 6,247만 · 3건

화서역블루밍푸른숲

평균 1억 3,333만 · 3건

화서주공5단지

평균 5,500만 · 2건

꽃뫼마을코오롱

평균 2,750만 · 2건

꽃뫼양지마을대우

평균 5,000만 · 1건

꽃뫼마을풍림

평균 4,000만 · 1건

성원쌍떼빌

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	화서역블루밍푸른숲 3건	화서동	84.942㎡ / 26평	10층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
2	02.26	화서주공4단지 3건	화서동	59.57㎡ / 18평	12층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
3	02.25	영광 5건	화서동	83.4㎡ / 25평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
4	02.25	영광 5건	화서동	83.4㎡ / 25평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
5	02.24	영광 5건	화서동	83.4㎡ / 25평	11층	1억 3,600만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +0.7% (전 1억 3,500만)	갱신	25.03~27.03	33년
6	02.18	화서역블루밍푸른숲 3건	화서동	59.414㎡ / 18평	13층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
7	02.17	꽃뫼마을코오롱 2건	화서동	84.729㎡ / 26평	16층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	24년
8	02.17	화서주공4단지 3건	화서동	59.98㎡ / 18평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
9	02.17	꽃뫼마을코오롱 2건	화서동	84.729㎡ / 26평	16층	500만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	24년
10	02.15	화서주공5단지 2건	화서동	49.99㎡ / 15평	1층	1억	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 ▼ -9.1% (전 1억 1,000만)	갱신	25.03~27.03	29년
11	02.15	꽃뫼마을풍림	화서동	59.96㎡ / 18평	11층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
12	02.14	영광 5건	화서동	83.4㎡ / 25평	6층	2,000만	78만	월세 → 동결 (전 78만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	33년
13	02.13	화서주공5단지 2건	화서동	49.99㎡ / 15평	16층	1,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	29년
14	02.11	화서주공4단지 3건	화서동	59.57㎡ / 18평	7층	1억 1,740만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +8.4% (전 1억 830만)	갱신	25.03~27.03	29년
15	02.11	성원쌍떼빌	화서동	59.55㎡ / 18평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
16	02.08	영광 5건	화서동	83.4㎡ / 25평	12층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
17	02.07	꽃뫼양지마을대우	화서동	117.5163㎡ / 36평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.11	25년
18	02.03	화서역블루밍푸른숲 3건	화서동	84.942㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년

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