경기도 성남시 중원구

중앙동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 23건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,165만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 30.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 69.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -37.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 4,779만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 1,250만

중소형 83% 중형 17%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

평균 1억 6,778만 · 9건

신흥역하늘채랜더스원4단지

평균 8,301만 · 6건

신흥역하늘채랜더스원2단지

평균 1억 1,500만 · 4건

신흥역하늘채랜더스원3단지

평균 1억 5,500만 · 2건

롯데캐슬

평균 2억 · 1건

중앙동힐스테이트2차

평균 2억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
2	10.29	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	5,000만	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
3	10.29	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	7층	2,201만	54만	월세 ▲ +42.1% (전 38만) 보증금 ▼ -74.4% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
4	10.23	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	14층	4억 1,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
5	10.22	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.92㎡ / 23평	9층	3억	60만	월세 ▼ -57.1% (전 140만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	24.11~26.11	4년
6	10.22	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	51.89㎡ / 16평	9층	1억	102만	월세 ▲ +7.4% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
7	10.22	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	13층	9,001만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
8	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	20층	1억 4,401만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +67.5% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
9	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	2층	1억 3,001만	23만	월세 ▼ -39.5% (전 38만) 보증금 ▲ +51.2% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
10	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	21층	9,001만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
11	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	17층	2,201만	54만	월세 ▲ +42.1% (전 38만) 보증금 ▼ -74.4% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
12	10.20	롯데캐슬	중앙동	59.94㎡ / 18평	11층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
13	10.19	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
14	10.18	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	1억	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
15	10.17	중앙동힐스테이트2차	중앙동	59.98㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
16	10.12	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	22층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
17	10.11	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.97㎡ / 23평	9층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
18	10.09	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	4년
19	10.08	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
20	10.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.10~26.10	4년
21	10.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.92㎡ / 23평	12층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
22	10.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.97㎡ / 23평	15층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
23	10.01	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	1억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년

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