경기도 성남시 중원구

중앙동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,991만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 24.3%

갱신 계약

23건

전체 대비 62.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +76.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 5,889만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 3,323만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 8,364만

소형 11% 중소형 59% 중형 30%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

평균 2억 533만 · 15건

신흥역하늘채랜더스원3단지

평균 1억 2,594만 · 8건

신흥역하늘채랜더스원4단지

평균 1억 2,887만 · 5건

휴먼시아(임대)

평균 5,897만 · 5건

신흥역하늘채랜더스원2단지

평균 2억 8,667만 · 3건

중앙동힐스테이트2차

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	5,000만	143만	월세 ▲ +5.9% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
2	09.28	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	22층	3억 1,500만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	24.11~26.10	4년
3	09.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.97㎡ / 23평	12층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
4	09.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	7층	5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
5	09.27	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	133만	월세 ▲ +10.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
6	09.27	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	17층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	4년
7	09.26	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.92㎡ / 23평	8층	7,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	4년
8	09.25	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
9	09.25	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
10	09.25	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	16층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	4년
11	09.25	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	16층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
12	09.24	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.97㎡ / 23평	1층	4억	30만	월세 - 보증금 ▼ -7.0% (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
13	09.24	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.97㎡ / 23평	1층	4억	30만	월세 - 보증금 ▼ -7.0% (전 4억 3,000만)	갱신	24.10~26.10	4년
14	09.24	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	39.5㎡ / 12평	12층	9,929만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +64.7% (전 6,029만)	갱신	22.12~25.02	4년
15	09.23	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	24층	1억 4,401만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +67.5% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
16	09.23	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	6층	1억 1,301만	40만	월세 ▲ +25.0% (전 32만) 보증금 ▲ +13.0% (전 9,997만)	갱신	24.12~26.11	4년
17	09.23	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	25층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
18	09.21	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	5,000만	143만	월세 ▲ +5.9% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	4년
19	09.20	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	14층	1억 4,401만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1억 3,997만)	갱신	24.12~26.11	4년
20	09.19	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
21	09.13	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.92㎡ / 23평	11층	4억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
22	09.13	중앙동힐스테이트2차	중앙동	84.98㎡ / 26평	13층	4억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
23	09.13	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.92㎡ / 23평	16층	2억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
24	09.12	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	74.92㎡ / 23평	15층	2억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
25	09.12	휴먼시아(임대) 5건	중앙동	59.15㎡ / 18평	4층	6,609만	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 ▲ +4.7% (전 6,312만)	갱신	24.10~26.09	14년
26	09.10	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	2억 1,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
27	09.10	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	15층	1억 4,401만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +67.5% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
28	09.09	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	17층	7,000만	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.10~26.10	4년
29	09.07	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
30	09.06	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	4억	35만	월세 - 보증금 -	갱신		4년

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