경기도 성남시 중원구

중앙동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 35건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 22.9%

갱신 계약

22건

전체 대비 62.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +75.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 4,925만

중소형 40~60㎡

21건 · 1억

중형 60~85㎡

10건 · 2억 5,000만

소형 11% 중소형 60% 중형 29%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

중간 2억 · 13건

신흥역하늘채랜더스원3단지

중간 1억 · 8건

신흥역하늘채랜더스원4단지

중간 1억 4,401만 · 5건

휴먼시아(임대)

중간 6,075만 · 5건

신흥역하늘채랜더스원2단지

중간 3억 9,000만 · 3건

중앙동힐스테이트2차

중간 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	5,000만	143만	▲ +5.9% 전 135만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
2	09.28	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	22층	3억 1,500만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신 갱신권	24.11~26.10	4년
3	09.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	74.97㎡ / 23평	12층	1억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
4	09.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	59.88㎡ / 18평	7층	5,000만	147만	▲ +5.0% 전 140만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
5	09.27	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	133만	▲ +10.8% 전 120만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
6	09.27	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	17층	1억	120만	-	신규	24.10~25.10	4년
7	09.26	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	74.92㎡ / 23평	8층	7,000만	200만	-	신규	24.11~26.10	4년
8	09.25	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	59.88㎡ / 18평	7층	1억	150만	-	신규	24.11~26.11	4년
9	09.25	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	16층	7,000만	150만	-	갱신		4년
10	09.25	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	16층	7,000만	150만	-	신규	24.12~25.12	4년
11	09.24	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	74.97㎡ / 23평	1층	4억	30만	-	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
12	09.24	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	39.50㎡ / 12평	12층	9,929만	13만	▼ -59.4% 전 32만	갱신	22.12~25.02	4년
13	09.23	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	24층	1억 4,401만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
14	09.23	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	6층	1억 1,301만	40만	▲ +25.0% 전 32만	갱신	24.12~26.11	4년
15	09.23	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	25층	1억	160만	-	신규	24.11~26.11	4년
16	09.21	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	5,000만	143만	▲ +5.9% 전 135만	갱신 갱신권	24.09~26.09	4년
17	09.20	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	14층	1억 4,401만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	24.12~26.11	4년
18	09.19	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	8만	-	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
19	09.13	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	74.92㎡ / 23평	11층	4억 5,000만	7만	-	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
20	09.13	중앙동힐스테이트2차	중앙동	84.98㎡ / 26평	13층	4억	50만	-	갱신		12년
21	09.13	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	74.92㎡ / 23평	16층	2억	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
22	09.12	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	74.92㎡ / 23평	15층	2억	150만	-	갱신		4년
23	09.12	휴먼시아(임대) 5건	중앙동	59.15㎡ / 18평	4층	6,609만	38만	▲ +2.7% 전 37만	갱신	24.10~26.09	14년
24	09.10	신흥역하늘채랜더스원1단지 13건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	2억 1,000만	85만	-	갱신		4년
25	09.10	신흥역하늘채랜더스원4단지 5건	중앙동	51.46㎡ / 16평	15층	1억 4,401만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
26	09.09	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	17층	7,000만	138만	▲ +6.2% 전 130만	갱신	24.10~26.10	4년
27	09.07	신흥역하늘채랜더스원3단지 8건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	160만	-	신규	25.01~27.01	4년
28	09.06	신흥역하늘채랜더스원2단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	4억	35만	-	갱신		4년
29	09.05	휴먼시아(임대) 5건	중앙동	59.15㎡ / 18평	15층	9,253만	54만	▲ +5.9% 전 51만	갱신 갱신권	24.10~26.09	14년
30	09.05	휴먼시아(임대) 5건	중앙동	39.31㎡ / 12평	9층	6,075만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	24.10~26.09	14년

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