경기도 성남시 중원구

중앙동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 23건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

84만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 30.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 69.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -34.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

19건 · 1억

중형 60~85㎡

4건 · 5,000만

중소형 83% 중형 17%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

중간 1억 · 9건

신흥역하늘채랜더스원4단지

중간 9,001만 · 6건

신흥역하늘채랜더스원2단지

중간 1억 · 4건

신흥역하늘채랜더스원3단지

중간 1억 5,500만 · 2건

롯데캐슬

중간 2억 · 1건

중앙동힐스테이트2차

중간 2억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	155만	-	신규	24.12~26.12	4년
2	10.29	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	5,000만	142만	▲ +5.2% 전 135만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
3	10.29	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	7층	2,201만	54만	▲ +42.1% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
4	10.23	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	14층	4억 1,000만	8만	-	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
5	10.22	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.92㎡ / 23평	9층	3억	60만	▼ -57.1% 전 140만	갱신	24.11~26.11	4년
6	10.22	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	51.89㎡ / 16평	9층	1억	102만	▲ +7.4% 전 95만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
7	10.22	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	13층	9,001만	40만	▲ +5.3% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
8	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	20층	1억 4,401만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
9	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	2층	1억 3,001만	23만	▼ -39.5% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
10	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	21층	9,001만	40만	▲ +5.3% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
11	10.21	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	51.46㎡ / 16평	17층	2,201만	54만	▲ +42.1% 전 38만	갱신	24.12~26.11	4년
12	10.20	롯데캐슬	중앙동	59.94㎡ / 18평	11층	2억	110만	-	신규	25.02~27.02	14년
13	10.19	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	70만	-	신규	24.12~26.12	4년
14	10.18	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	1억	130만	▲ +4.0% 전 125만	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
15	10.17	중앙동힐스테이트2차	중앙동	59.98㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	65만	-	신규	24.12~26.12	12년
16	10.12	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	22층	2억 1,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
17	10.11	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.97㎡ / 23평	9층	5,000만	190만	-	신규	24.12~26.12	4년
18	10.09	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	24.09~26.09	4년
19	10.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	1억	120만	→ 동결 전 120만	갱신	24.10~26.10	4년
20	10.08	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	1억	138만	▲ +6.2% 전 130만	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
21	10.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.97㎡ / 23평	15층	5,000만	200만	-	신규	24.11~26.11	4년
22	10.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	74.92㎡ / 23평	12층	5,000만	220만	-	신규	24.12~26.12	4년
23	10.01	신흥역하늘채랜더스원1단지 9건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	1억	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년

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