경기도 성남시 중원구

중앙동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 5,243만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 52.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 53% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +56.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,129만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 5,874만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 5,682만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 3% 중소형 64% 중형 31% 대형 3%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

평균 1억 3,045만 · 11건

신흥역하늘채랜더스원3단지

평균 1억 5,143만 · 7건

롯데캐슬

평균 1억 1,800만 · 5건

신흥역하늘채랜더스원2단지

평균 2억 8,000만 · 4건

신흥역하늘채랜더스원4단지

평균 1억 808만 · 4건

중앙동힐스테이트2차

평균 1억 8,750만 · 4건

중앙동힐스테이트1차

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	4억 1,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
2	11.30	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	139만	월세 ▲ +6.9% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
3	11.27	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	23층	2억 1,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
4	11.27	신흥역하늘채랜더스원4단지 4건	중앙동	39.5㎡ / 12평	10층	1,129만	46만	월세 ▲ +43.8% (전 32만) 보증금 ▼ -81.3% (전 6,029만)	갱신	22.12~25.02	4년
5	11.26	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	2층	1억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
6	11.23	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	59.88㎡ / 18평	21층	1억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
7	11.23	롯데캐슬 5건	중앙동	84.94㎡ / 26평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.04	14년
8	11.23	롯데캐슬 5건	중앙동	84.94㎡ / 26평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
9	11.22	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
10	11.22	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	59.88㎡ / 18평	6층	1억	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
11	11.22	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
12	11.19	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
13	11.19	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
14	11.16	중앙동힐스테이트2차 4건	중앙동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
15	11.16	롯데캐슬 5건	중앙동	59.89㎡ / 18평	16층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
16	11.16	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	10층	1억 5,000만	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
17	11.16	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	59.88㎡ / 18평	16층	1억	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~25.12	4년
18	11.14	신흥역하늘채랜더스원4단지 4건	중앙동	51.46㎡ / 16평	8층	1억 4,401만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 -	갱신	24.12~26.11	4년
19	11.14	신흥역하늘채랜더스원4단지 4건	중앙동	46.94㎡ / 14평	4층	1억 3,301만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 -	갱신	24.12~26.11	4년
20	11.12	신흥역하늘채랜더스원4단지 4건	중앙동	51.46㎡ / 16평	2층	1억 4,401만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +67.5% (전 8,597만)	갱신	24.12~26.11	4년
21	11.12	중앙동힐스테이트1차	중앙동	120.97㎡ / 37평	2층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	14년
22	11.11	롯데캐슬 5건	중앙동	59.94㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	14년
23	11.11	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
24	11.10	롯데캐슬 5건	중앙동	59.93㎡ / 18평	10층	2억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	14년
25	11.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	19층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
26	11.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	19층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
27	11.07	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	9층	4억 8,500만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,500만)	갱신 갱신권	24.11~27.03	4년
28	11.07	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	15층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
29	11.06	중앙동힐스테이트2차 4건	중앙동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	12년
30	11.06	중앙동힐스테이트2차 4건	중앙동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년

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