경기도 성남시 분당구

분당동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2억 5,875만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +140.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 8,778만

중형 60~85㎡

7건 · 3억 2,143만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 3,750만

대형 115㎡~

4건 · 3억 3,000만

중소형 38% 중형 29% 중대형 17% 대형 17%

아파트별 계약 현황

샛별마을(동성)

평균 2억 5,000만 · 8건

장안타운(건영)

평균 2억 4,833만 · 6건

샛별마을(우방)

평균 3억 750만 · 4건

샛별마을(라이프)

평균 2억 4,333만 · 3건

샛별마을(삼부)

평균 2억 5,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	샛별마을(우방) 4건	분당동	133.86㎡ / 40평	16층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
2	02.27	샛별마을(동성) 8건	분당동	69.39㎡ / 21평	12층	3억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
3	02.27	샛별마을(동성) 8건	분당동	69.39㎡ / 21평	12층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	34년
4	02.24	샛별마을(동성) 8건	분당동	101.88㎡ / 31평	10층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
5	02.24	샛별마을(동성) 8건	분당동	101.88㎡ / 31평	10층	3억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
6	02.24	샛별마을(우방) 4건	분당동	101.96㎡ / 31평	5층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
7	02.23	장안타운(건영) 6건	분당동	53.72㎡ / 16평	2층	1억	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~25.05	33년
8	02.22	장안타운(건영) 6건	분당동	131.55㎡ / 40평	12층	2억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.05~25.05	33년
9	02.18	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	3층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
10	02.18	샛별마을(삼부) 3건	분당동	59.82㎡ / 18평	1층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
11	02.17	샛별마을(우방) 4건	분당동	72.32㎡ / 22평	2층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	32년
12	02.17	장안타운(건영) 6건	분당동	70.68㎡ / 21평	14층	3억 7,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신		33년
13	02.17	샛별마을(라이프) 3건	분당동	58.17㎡ / 18평	8층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
14	02.17	샛별마을(라이프) 3건	분당동	58.17㎡ / 18평	8층	3억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
15	02.16	장안타운(건영) 6건	분당동	101.82㎡ / 31평	8층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	33년
16	02.11	샛별마을(동성) 8건	분당동	84.82㎡ / 26평	13층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
17	02.11	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
18	02.10	샛별마을(우방) 4건	분당동	84.99㎡ / 26평	9층	3억 8,000만	80만	월세 ▼ -33.3% (전 120만) 보증금 ▲ +8.6% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	32년
19	02.09	샛별마을(삼부) 3건	분당동	59.82㎡ / 18평	1층	1억 6,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신	23.03~25.03	34년
20	02.08	장안타운(건영) 6건	분당동	53.72㎡ / 16평	2층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
21	02.07	샛별마을(동성) 8건	분당동	84.82㎡ / 26평	8층	3억	56만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
22	02.03	샛별마을(삼부) 3건	분당동	128.09㎡ / 39평	6층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
23	02.02	샛별마을(라이프) 3건	분당동	58.17㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	34년
24	02.01	장안타운(건영) 6건	분당동	131.55㎡ / 40평	8층	4억 2,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	33년

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