경기도 부천시

소사구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 100건

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평균 보증금

7,444만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

71건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

28건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 33% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

142

2월

109

3월

148

4월

153

5월

142

6월

100

7월

전월 대비 -29.6% · 중간 보증금 4,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,056만

중소형 40~60㎡

31건 · 6,409만

중형 60~85㎡

48건 · 1억 410만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 19% 중소형 31% 중형 48% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

소사본동

평균 8,049만 · 23건

괴안동

평균 6,602만 · 20건

송내동

평균 6,178만 · 18건

범박동

평균 7,197만 · 15건

옥길동

평균 1억 3,950만 · 14건

심곡본동

평균 1,280만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	힐스테이트소사역 2건	소사본동	84.9562㎡ / 26평	25층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
2	07.31	SJ성진힐스	송내동	49.68㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
3	07.31	삼익3	송내동	62.64㎡ / 19평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
4	07.30	부천옥길엘에이치8단지 3건	옥길동	36.14㎡ / 11평	6층	9,044만	14만	월세 ▼ -48.1% (전 27만) 보증금 ▲ +34.1% (전 6,744만)	갱신	25.06~27.08	7년
5	07.30	삼익세라믹	괴안동	42.93㎡ / 13평	11층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
6	07.30	주공 7건	소사본동	51.96㎡ / 16평	20층	3,470만	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 → 동결 (전 3,470만)	갱신	25.05~27.07	20년
7	07.29	힐스테이트소사역 2건	소사본동	84.9285㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
8	07.29	엘에이치옥길센트럴힐 6건	옥길동	84.37㎡ / 26평	18층	2,082만	70만	월세 ▲ +34.6% (전 52만) 보증금 ▼ -73.3% (전 7,808만)	갱신	25.09~27.08	9년
9	07.29	웨스턴파크	심곡본동	139.73㎡ / 42평	15층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
10	07.28	일루미스테이트 12건	범박동	84.56㎡ / 26평	19층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
11	07.28	부천옥길엘에이치8단지 3건	옥길동	16.75㎡ / 5평	5층	3,754만	5만	월세 ▼ -54.5% (전 11만) 보증금 ▲ +36.3% (전 2,754만)	갱신	25.06~27.08	7년
12	07.27	휴먼스빌 4건	심곡본동	16.82㎡ / 5평	6층	200만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	14년
13	07.26	뉴서울 2건	송내동	84.95㎡ / 26평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
14	07.26	일루미스테이트 12건	범박동	74.96㎡ / 23평	16층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
15	07.26	네오빌 4건	괴안동	26.91㎡ / 8평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	24년
16	07.25	이편한세상온수역 2건	괴안동	59.9785㎡ / 18평	7층	3억 4,125만	38만	월세 ▼ -9.5% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,125만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	6년
17	07.25	소사에스케이뷰 2건	소사본동	84.9841㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
18	07.25	주공뜨란채 3건	소사본동	75.13㎡ / 23평	11층	5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.07	20년
19	07.25	현대프라힐스소사역더프라임 3건	소사본동	74.8978㎡ / 23평	27층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
20	07.25	삼익1 3건	송내동	51.67㎡ / 16평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
21	07.24	부천소사역푸르지오	소사본동	84.9407㎡ / 26평	16층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	14년
22	07.24	트윈파크	괴안동	75.6518㎡ / 23평	1층	2억 1,700만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +8.5% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	22년
23	07.24	송내역파인푸르지오2단지 2건	송내동	74.9964㎡ / 23평	14층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
24	07.24	송내역파인푸르지오2단지 2건	송내동	74.9964㎡ / 23평	14층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
25	07.23	엘에이치옥길센트럴힐 6건	옥길동	74.92㎡ / 23평	10층	1억 3,467만	23만	월세 ▼ -56.6% (전 53만) 보증금 ▲ +99.1% (전 6,764만)	갱신	25.10~27.09	9년
26	07.23	부천한신더휴메트로	소사본동	64.9875㎡ / 20평	22층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
27	07.22	일루미스테이트 12건	범박동	84.97㎡ / 26평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
28	07.22	주공 7건	소사본동	51.86㎡ / 16평	4층	6,357만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +83.9% (전 3,457만)	갱신	25.06~27.08	20년
29	07.21	부천범박힐스테이트3단지	범박동	84.92㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
30	07.21	괴안동91-10공동주택프리메로 4건	괴안동	73.23㎡ / 22평	9층	1,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년

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