경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 261건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,666만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

144건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

115건

전체 대비 44.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (115건)

인하 = 31% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (111건)

인하 = 33% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

250

7월

228

8월

126

9월

251

10월

249

11월

261

12월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 4,135만

중소형 40~60㎡

53건 · 6,586만

중형 60~85㎡

43건 · 1억 7,509만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 7,000만

대형 115㎡~

7건 · 2억 1,000만

소형 59% 중소형 20% 중형 16% 중대형 1% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 5

다산역경기행복주택

평균 6,301만 · 97건

다산센트럴파크

평균 3,157만 · 41건

다산포레스트2단지아파트

평균 2,335만 · 31건

다산메트로3단지

평균 1,839만 · 16건

다산지금A5경기행복주택

평균 3,377만 · 9건

힐스테이트다산

평균 2억 7,714만 · 7건

다산자이폴라리스

평균 1억 6,000만 · 5건

다산푸르지오

평균 1억 1,100만 · 5건

다산반도유보라메이플타운

평균 1억 9,250만 · 4건

다산롯데캐슬

평균 2억 8,000만 · 4건

플루리움2단지

평균 2억 6,750만 · 4건

플루리움1단지

평균 1억 3,333만 · 3건

다산 이편한세상자이

평균 1억 3,333만 · 3건

휴먼시아1단지

평균 3,074만 · 3건

휴먼시아2단지

평균 2,483만 · 3건

힐스테이트 황금산

평균 1억 5,333만 · 3건

다산아이파크

평균 4억 5,500만 · 2건

다산신안인스빌퍼스트리버

평균 5,000만 · 2건

다산신안인스빌퍼스트포레

평균 2억 813만 · 2건

다산리버펠리체1단지

평균 1억 2,500만 · 2건

다산자이아이비플레이스

평균 1억 2,500만 · 2건

다산리버펠리체3단지

평균 7,000만 · 1건

다산리버펠리체2단지

평균 1억 · 1건

다산센트레빌

평균 3억 5,280만 · 1건

다산유승한내들센트럴

평균 7,000만 · 1건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 1억 · 1건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 2억 5,000만 · 1건

다산e편한세상더퍼스트

평균 5,000만 · 1건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 1억 · 1건

다산한강반도유보라

평균 5,000만 · 1건

다산한양수자인리버팰리스

평균 3억 · 1건

더힐포레4단지

평균 1억 · 1건

롯데낙천대

평균 1억 · 1건

플루리움4,5단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	다산푸르지오 5건	다산동	59.5591㎡ / 18평	8층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
2	12.31	휴먼시아1단지 3건	다산동	46.7㎡ / 14평	10층	3,697만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,531만)	갱신	25.02~27.01	18년
3	12.31	플루리움4,5단지	다산동	84.732㎡ / 26평	19층	3,000만	126만	월세 → 동결 (전 126만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.12	26년
4	12.31	다산지금A5경기행복주택 9건	다산동	18.9415㎡ / 6평	29층	3,000만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.01~26.12	4년
5	12.30	다산아이파크 2건	다산동	97.96㎡ / 30평	13층	4억 1,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	25.02~26.01	9년
6	12.30	다산리버펠리체1단지 2건	다산동	59.9636㎡ / 18평	8층	5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.12~25.12	21년
7	12.28	힐스테이트다산 7건	다산동	84.6913㎡ / 26평	17층	4억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
8	12.28	더힐포레4단지	다산동	84.69㎡ / 26평	13층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
9	12.28	플루리움2단지 4건	다산동	162.454㎡ / 49평	17층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
10	12.28	다산푸르지오 5건	다산동	59.5591㎡ / 18평	20층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
11	12.28	다산지금A5경기행복주택 9건	다산동	36.9923㎡ / 11평	6층	8,718만	17만	월세 ▲ +142.9% (전 7만) 보증금 ▲ +40.2% (전 6,218만)	갱신	25.01~26.12	4년
12	12.28	다산역경기행복주택 97건	다산동	24.97㎡ / 8평	13층	2,158만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -48.1% (전 4,158만)	갱신	25.01~26.12	7년
13	12.27	플루리움2단지 4건	다산동	124.619㎡ / 38평	10층	3억 6,000만	25만	월세 ▲ +257.1% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	25.01~27.01	24년
14	12.27	다산역경기행복주택 97건	다산동	36.95㎡ / 11평	15층	8,052만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +30.9% (전 6,152만)	갱신	25.02~27.01	7년
15	12.27	다산역경기행복주택 97건	다산동	36.95㎡ / 11평	11층	8,052만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +30.9% (전 6,152만)	갱신	25.02~27.01	7년
16	12.27	다산역경기행복주택 97건	다산동	36.95㎡ / 11평	16층	5,159만	24만	월세 ▼ -11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +24.0% (전 4,159만)	갱신	25.01~26.12	7년
17	12.27	힐스테이트다산 7건	다산동	84.9076㎡ / 26평	5층	5,000만	178만	월세 ▲ +4.7% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
18	12.27	다산자이아이비플레이스 2건	다산동	84.62㎡ / 26평	9층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	5년
19	12.27	다산역경기행복주택 97건	다산동	36.95㎡ / 11평	16층	4,159만	27만	월세 ▼ -3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +31.7% (전 3,159만)	갱신	25.01~26.12	7년
20	12.27	다산포레스트2단지아파트 31건	다산동	46.8046㎡ / 14평	4층	3,910만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	3년
21	12.27	다산포레스트2단지아파트 31건	다산동	46.8046㎡ / 14평	25층	3,910만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	3년
22	12.27	다산포레스트2단지아파트 31건	다산동	46.8046㎡ / 14평	4층	3,910만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	3년
23	12.27	다산메트로3단지 16건	다산동	34.9749㎡ / 11평	23층	3,731만	6만	월세 ▼ -66.7% (전 18만) 보증금 ▲ +128.8% (전 1,631만)	갱신	25.03~27.02	5년
24	12.27	다산포레스트2단지아파트 31건	다산동	33.359㎡ / 10평	8층	2,046만	16만	월세 ▲ +128.6% (전 7만) 보증금 ▼ -42.3% (전 3,546만)	갱신	25.03~27.02	3년
25	12.27	다산메트로3단지 16건	다산동	34.9749㎡ / 11평	18층	531만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -67.4% (전 1,631만)	갱신	23.11~25.10	5년
26	12.27	다산센트럴파크 41건	다산동	26.75㎡ / 8평	7층	258만	7만	월세 ▲ +40.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 258만)	갱신	25.01~26.12	5년
27	12.26	다산리버펠리체1단지 2건	다산동	59.9636㎡ / 18평	6층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
28	12.26	힐스테이트다산 7건	다산동	84.6913㎡ / 26평	11층	2억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
29	12.26	다산역경기행복주택 97건	다산동	44.97㎡ / 14평	16층	1억 735만	17만	월세 ▼ -56.4% (전 39만) 보증금 ▲ +84.0% (전 5,835만)	갱신	25.02~27.01	7년
30	12.26	다산역경기행복주택 97건	다산동	36.95㎡ / 11평	13층	8,052만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +30.9% (전 6,152만)	갱신	25.02~27.01	7년

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