경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 251건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,579만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 49.4%

갱신 계약

125건

전체 대비 49.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 21% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 60% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

144

7월

311

8월

201

9월

212

10월

278

11월

251

12월

전월 대비 -9.7% · 중간 보증금 4,630만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

142건 · 3,646만

중소형 40~60㎡

72건 · 6,058만

중형 60~85㎡

22건 · 9,403만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 8,444만

대형 115㎡~

6건 · 1억 2,250만

소형 57% 중소형 29% 중형 9% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 5,677만 · 244건

청학리

평균 2,143만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	별가람마을1-8단지 64건	별내동	44.41㎡ / 13평	14층	1억 300만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	5년
2	12.31	별가람마을1-8단지 64건	별내동	44.41㎡ / 13평	17층	1억 300만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +1.0% (전 1억 200만)	갱신	25.01~26.12	5년
3	12.31	별가람마을1-2단지 63건	별내동	36.64㎡ / 11평	3층	8,420만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.7% (전 5,820만)	갱신	24.10~26.12	7년
4	12.31	별빛마을3-5단지 4건	별내동	46.42㎡ / 14평	3층	7,511만	14만	월세 ▼ -30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +31.4% (전 5,716만)	갱신	25.02~27.01	12년
5	12.31	별사랑마을2-10단지 45건	별내동	36.73㎡ / 11평	22층	4,646만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +2.2% (전 4,546만)	갱신 갱신권	25.01~26.12	12년
6	12.31	별사랑마을2-10단지 45건	별내동	36.73㎡ / 11평	22층	4,546만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	12년
7	12.31	별가람마을1-2단지 63건	별내동	16.92㎡ / 5평	10층	3,534만	6만	월세 ▼ -45.5% (전 11만) 보증금 ▲ +39.5% (전 2,534만)	갱신	23.07~25.06	7년
8	12.31	별가람마을1-2단지 63건	별내동	16.92㎡ / 5평	2층	3,534만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +39.5% (전 2,534만)	갱신	23.11~25.12	7년
9	12.30	대원칸타빌 3건	별내동	107.6㎡ / 33평	16층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
10	12.30	동익미라벨(1060) 3건	별내동	111.34㎡ / 34평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
11	12.30	동익미라벨(1060) 3건	별내동	111.34㎡ / 34평	12층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
12	12.30	동익미라벨(1060) 3건	별내동	111.34㎡ / 34평	12층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
13	12.30	별내자이더스타	별내동	99.6563㎡ / 30평	41층	1억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
14	12.30	현대아이파크 2건	별내동	124.77㎡ / 38평	1층	1억	175만	월세 ▲ +2.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
15	12.30	모아미래도아파트 2건	별내동	84.9838㎡ / 26평	6층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
16	12.30	별가람마을1-8단지 64건	별내동	44.41㎡ / 13평	4층	9,800만	12만	월세 ▼ -60.0% (전 30만) 보증금 ▲ +46.3% (전 6,700만)	갱신	24.11~27.01	5년
17	12.30	별가람마을1-2단지 63건	별내동	36.64㎡ / 11평	16층	8,420만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.7% (전 5,820만)	갱신	24.12~27.02	7년
18	12.30	별가람마을1-2단지 63건	별내동	36.64㎡ / 11평	16층	8,420만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.7% (전 5,820만)	갱신	24.12~27.02	7년
19	12.30	남광하우스토리	별내동	103.995㎡ / 31평	2층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
20	12.30	별빛마을3단지 5건	별내동	46.7㎡ / 14평	2층	6,798만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +79.0% (전 3,798만)	갱신	23.12~25.11	13년
21	12.30	별가람마을1-2단지 63건	별내동	26.61㎡ / 8평	4층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	24.11~27.01	7년
22	12.30	포레나별내 2건	별내동	84.8887㎡ / 26평	12층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
23	12.28	청학주공(5단지) 2건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	9층	3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	26년
24	12.27	별내퍼스트포레 2건	별내동	46.78㎡ / 14평	1층	1억 2,536만	16만	월세 ▼ -59.0% (전 39만) 보증금 ▲ +45.2% (전 8,636만)	갱신	24.11~26.12	4년
25	12.27	별가람마을1-2단지 63건	별내동	16.92㎡ / 5평	8층	3,506만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +34.5% (전 2,606만)	갱신	24.12~27.02	7년
26	12.27	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	51.25㎡ / 16평	4층	3,114만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	12년
27	12.27	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	2,063만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,003만)	갱신	25.01~26.12	12년
28	12.26	별가람마을1-2단지 63건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	8,420만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.7% (전 5,820만)	갱신	24.11~27.01	7년
29	12.26	별가람마을1-2단지 63건	별내동	36.64㎡ / 11평	5층	8,420만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.7% (전 5,820만)	갱신	24.10~26.12	7년
30	12.26	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	46.42㎡ / 14평	9층	7,590만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	12년

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