경기도 시흥시

장현동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

3,285만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 43.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

10월

131

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +4.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 776만

중소형 40~60㎡

10건 · 4,997만

중형 60~85㎡

6건 · 3,357만

소형 30% 중소형 43% 중형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥장현LH23단지아파트

평균 2,366만 · 4건

시흥웅진스위트홈

평균 500만 · 4건

새재마을대동

평균 2,667만 · 3건

새재마을청구

평균 2,333만 · 3건

장현호반써밋

평균 2,325만 · 2건

시흥장현루벤시아2차

평균 8,482만 · 2건

엘에이치트리플센텀

평균 8,490만 · 2건

네이처뷰

평균 4,245만 · 2건

장현II엔플러스빌

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	새재마을대동 3건	장현동	75.44㎡ / 23평	17층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.01	27년
2	03.30	장현II엔플러스빌	장현동	59.465㎡ / 18평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
3	03.27	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	26.56㎡ / 8평	2층	1,288만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▼ -18.9% (전 1,588만)	갱신	22.10~24.12	4년
4	03.27	시흥웅진스위트홈 4건	장현동	15.27㎡ / 5평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	8년
5	03.25	새재마을청구 3건	장현동	59.91㎡ / 18평	12층	2,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.03~26.03	25년
6	03.23	네이처뷰 2건	장현동	84.98㎡ / 26평	20층	6,389만	75만	월세 ▲ +8.7% (전 69만) 보증금 ▼ -24.7% (전 8,489만)	갱신	23.12~25.11	7년
7	03.23	장현호반써밋 2건	장현동	73.8023㎡ / 22평	4층	1,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.02	6년
8	03.23	시흥웅진스위트홈 4건	장현동	15.27㎡ / 5평	9층	500만	48만	월세 ▲ +11.6% (전 43만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.03~25.03	8년
9	03.22	시흥장현루벤시아2차 2건	장현동	51.93㎡ / 16평	23층	4,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +2.3% (전 4,400만)	갱신	22.10~24.09	6년
10	03.19	엘에이치트리플센텀 2건	장현동	55.94㎡ / 17평	8층	5,260만	37만	월세 ▲ +23.3% (전 30만) 보증금 ▼ -30.4% (전 7,560만)	갱신	22.04~24.06	4년
11	03.16	새재마을청구 3건	장현동	59.91㎡ / 18평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년
12	03.13	네이처뷰 2건	장현동	84.99㎡ / 26평	4층	2,100만	84만	월세 ▲ +27.3% (전 66만) 보증금 ▼ -74.1% (전 8,100만)	갱신	22.03~24.05	7년
13	03.10	시흥장현루벤시아2차 2건	장현동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 2,463만	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1억 2,200만)	갱신	25.04~27.03	6년
14	03.09	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	19층	2,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	27년
15	03.09	시흥웅진스위트홈 4건	장현동	15.27㎡ / 5평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	8년
16	03.08	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	46.67㎡ / 14평	15층	6,029만	17만	월세 ▼ -37.0% (전 27만) 보증금 ▲ +49.6% (전 4,029만)	갱신	22.10~24.12	4년
17	03.07	엘에이치트리플센텀 2건	장현동	55.98㎡ / 17평	15층	1억 1,720만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
18	03.07	시흥웅진스위트홈 4건	장현동	15.27㎡ / 5평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	8년
19	03.04	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	29.76㎡ / 9평	5층	1,531만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1,531만)	갱신	23.07~25.09	4년
20	03.03	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	29.76㎡ / 9평	11층	616만	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▼ -59.4% (전 1,516만)	갱신	22.10~24.12	4년
21	03.02	장현호반써밋 2건	장현동	84.9958㎡ / 26평	16층	3,150만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.05	6년
22	03.02	새재마을청구 3건	장현동	84.91㎡ / 26평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
23	03.02	새재마을대동 3건	장현동	59.96㎡ / 18평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	27년

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