경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

8,667만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 76.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 19.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -34.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 1,667만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 2,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 5,000만

중소형 43% 중형 52% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성1

평균 2,250만 · 4건

코오롱하늘채(5단지)

평균 1억 · 2건

풍림(저층)

평균 1,750만 · 2건

한성2

평균 750만 · 2건

힐스테이트기흥

평균 2억 7,500만 · 2건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 5,000만 · 1건

기흥역지웰푸르지오

평균 5,000만 · 1건

가현마을신안

평균 3억 5,000만 · 1건

신성아파트

평균 1,000만 · 1건

기흥역파크푸르지오

평균 1억 · 1건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 7,000만 · 1건

강남마을자연앤(6단지)

평균 1억 · 1건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 5,000만 · 1건

기흥역더샵

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	34년
2	04.26	기흥역지웰푸르지오	구갈동	84.97㎡ / 26평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	9년
3	04.24	기흥역센트럴푸르지오	구갈동	84.7616㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	8년
4	04.22	기흥역파크푸르지오	구갈동	73.476㎡ / 22평	21층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
5	04.21	신성아파트	구갈동	50.94㎡ / 15평	6층	1,000만	44만	월세 ▲ +10.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.04~25.04	38년
6	04.20	가현마을신안	구갈동	109.708㎡ / 33평	4층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	23.04~25.04	25년
7	04.19	기흥역더샵	구갈동	72.9788㎡ / 22평	41층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
8	04.17	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	32년
9	04.16	강남마을자연앤(6단지)	구갈동	84.894㎡ / 26평	2층	1억	85만	월세 ▲ +70.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~24.03	22년
10	04.15	힐스테이트기흥 2건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	43층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	8년
11	04.14	한성2 2건	구갈동	47.5㎡ / 14평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	33년
12	04.11	힐스테이트기흥 2건	구갈동	84.9519㎡ / 26평	17층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
13	04.11	기흥역 롯데캐슬 레이시티	구갈동	84.15㎡ / 25평	4층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	9년
14	04.11	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	34년
15	04.11	한성2 2건	구갈동	47.83㎡ / 14평	6층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	33년
16	04.08	코오롱하늘채(5단지) 2건	구갈동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
17	04.08	코오롱하늘채(5단지) 2건	구갈동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
18	04.05	강남마을계룡리슈빌(7단지)	구갈동	84.788㎡ / 26평	11층	7,000만	90만	월세 ▲ +42.9% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	23.04~25.04	22년
19	04.04	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
20	04.04	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	32년
21	04.01	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년

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