경기도 용인시 기흥구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 64.1%입니다. 매매 중간가 4억 9,389만 기준입니다.

경기도 용인시 기흥구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 용인시 기흥구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 288건 중 83건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 기흥구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 331건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4억 9,389만입니다.

경기도 용인시 기흥구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 용인시

기흥구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

기흥구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

기흥구 리 (18개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보정동	8억 313만 ↑+2.1%	55%	120만원	3일
매매 중간가 8억 313만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 794만 거래량 66건 월세 평균 월세 120만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	마북동	6억 2,305만 ↓-0.8%	52%	81만원	3일
매매 중간가 6억 2,305만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 9,005만 거래량 68건 월세 평균 월세 81만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	구갈동	5억 8,375만 ↓-8.6%	61%	94만원	3일
매매 중간가 5억 8,375만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,800만 거래량 91건 월세 평균 월세 94만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	서천동	5억 4,219만 ↑+10.5%	63%	78만원	3일
매매 중간가 5억 4,219만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,630만 거래량 23건 월세 평균 월세 78만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	신갈동	5억 2,150만 ↑+19.5%	62%	79만원	3일
매매 중간가 5억 2,150만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,031만 거래량 92건 월세 평균 월세 79만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	영덕동	5억 236만 ↓-10.5%	66%	80만원	3일
매매 중간가 5억 236만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,917만 거래량 96건 월세 평균 월세 80만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	하갈동	4억 7,300만 ↑+33.2%	-	123만원	3일
매매 중간가 4억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 123만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	언남동	4억 5,700만 ↓-22.5%	63%	68만원	3일
매매 중간가 4억 5,700만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,813만 거래량 26건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	동백동	4억 4,416만 ↑+3.8%	67%	90만원	3일
매매 중간가 4억 4,416만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,225만 거래량 81건 월세 평균 월세 90만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	청덕동	4억 3,570만 ↑+0.9%	63%	67만원	3일
매매 중간가 4억 3,570만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,667만 거래량 21건 월세 평균 월세 67만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	중동	4억 3,492만 ↓-14.7%	71%	89만원	4일
매매 중간가 4억 3,492만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,584만 거래량 80건 월세 평균 월세 89만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	보라동	4억 1,456만 ↑+0.5%	67%	72만원	3일
매매 중간가 4억 1,456만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,825만 거래량 37건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	상갈동	4억 163만 ↑+7.1%	67%	87만원	3일
매매 중간가 4억 163만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,313만 거래량 31건 월세 평균 월세 87만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	상하동	4억 144만 ↑+6.9%	68%	80만원	4일
매매 중간가 4억 144만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,304만 거래량 32건 월세 평균 월세 80만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	공세동	3억 9,000만 ↓-9.5%	74%	67만원	4일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,667만 거래량 14건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	고매동	3억 4,000만 ↑+17.2%	63%	-	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	지곡동	3억 3,250만 ↑+5.2%	71%	-	4일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	농서동	-	-	13만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	6억 8,985만 (1위)	63.1%	406건
기흥구 현재	4억 9,389만 (2위)	64.1%	331건
처인구	2억 7,876만 (3위)	71.2%	95건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 331건

전월 대비 +10%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 59건

매매 중간가 4억 9,389만

최저 5,000만 최고 11억 2,000만

전세가율 64.1%

매매 331건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 331건

상승 68건 · 하락 59건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 69 / 206 / 56건

매매 가격

4억 9,389만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 11억 2,000만

4억 9,389만

매매가 밴드 5,000만 ~ 11억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,085만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 331건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 59

거래 331건 중 직전 거래와 비교 가능 133건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 288건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 288건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,159건

신규 계약 650건56%

갱신 계약 288건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 781건 (67%) 월세 378건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

624건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 7,696만

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 288건 중 83건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

378건

전체의 33%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

기흥역파크푸르지오 84.923㎡

신규

전세 4억 5,000만

39층 · 2018년 준공

04.30

백현마을동일하이빌 84.42㎡

갱신·청구권

전세 4억

12층 · 2006년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

04.30

모아미래도2단지아파트 59.735㎡

갱신

전세 2억 5,200만

12층 · 2006년 준공

04.30

금화마을주공3단지 49.85㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

8층 · 2001년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -7,000만

04.29

기흥역더샵 72.9788㎡

전세 4억 2,000만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

흥덕마을동원로얄듀크 84.9157㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 140만

4층 · 2010년 준공

월세 ▲ +35만

04.30

강남마을주공 36.7㎡

보증 1,440만 / 월 17만

2층 · 2004년 준공

04.30

신흥덕롯데캐슬레이시티 59.9818㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 105만

26층 · 2019년 준공

월세 ▼ -5만

04.29

초당마을현진에버빌 162.409㎡

신규

보증 2억 / 월 25만

4층 · 2006년 준공

04.29

영통빌리지 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 63만

1층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.63℃

평균 최고기온

19.19℃

평균 최저기온

6.12℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.17	15.63	0.0381	0.0150
04.25	30.73	14.04	0.0344	0.0158
04.26	28.92	14.78	0.0391	0.0128
04.27	36.74	19.54	0.0385	0.0199
04.28	39.01	17.93	0.0399	0.0208
04.29	26.11	12.05	0.0363	0.0102
04.30	41.36	14.06	0.0522	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.81 / 65.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0409 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 7,876만	7일	가성비 1위
2위	기흥구	4억 9,389만	5일	저가 진입
3위	수지구	6억 8,985만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

기흥구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.1% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

기흥구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문

기흥구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 4억 9,389만 · 전세 중간가 3억 1,085만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기흥구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm

기흥구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 288건 중 83건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

기흥구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 331건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 54% (상승 68건 / 하락 59건)
매매 중간가 4억 9,389만

기흥구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

기흥구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문