경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 94건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3.4억 ↓-3.5%	74%	100만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	역북동	3.2억 ↑+8.3%	70%	86만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 440건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	고림동	2.7억 ↑+0.8%	70%	76만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	마평동	2.6억 ↑+57.0%	77%	58만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	유방동	2.2억 ↓-3.9%	67%	56만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	김량장동	2.2억 ↓-7.5%	71%	48만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	운학동	1.1억	-	-	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	6.9억 (1위)	63.1%	406건
기흥구	4.9억 (2위)	64.1%	331건
처인구 현재	2.8억 (3위)	71.2%	95건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 95건

전월 대비 +7%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 0.9억 최고 7.9억

전세가율 71.2%

매매 95건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 95건

상승 20건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 40 / 52 / 3건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 7.9억

2.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 95건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 752건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 94건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 94건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 752건 중

344건 46%

갱신 계약 전체 752건 중

94건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 752건

전세 602건 (80%) 월세·반전세 150건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

526건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

61만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.2%

갱신 94건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

150건

전체의 20%

반전세150건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

역북1단지우남퍼스트빌 72.4818㎡

전세 1.8억

5층 · 2016년 준공

04.30

e편한세상용인한숲시티5단지 84.826㎡

전세 2.2억

8층 · 2018년 준공

04.30

역북1단지우남퍼스트빌 67.7628㎡

전세 1.7억

17층 · 2016년 준공

04.30

역북1단지우남퍼스트빌 67.5739㎡

전세 1.6억

3층 · 2016년 준공

04.30

역북2단지우남퍼스트빌 67.7628㎡

전세 1.7억

17층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

10층 · 2018년 준공

04.29

e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

14층 · 2018년 준공

04.29

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

23층 · 2023년 준공

04.29

늘푸른오스카빌1단지 84.93㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.3억 / 월 100만

9층 · 2004년 준공

보증금 ▼ -1.4억 / 월세 ▲ +100만

04.29

푸른마을용인자이 84.915㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.20℃

평균 최고기온

19.18℃

평균 최저기온

5.33℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	46.34	15.12	0.0371	0.0108
04.25	29.47	14.29	0.0295	0.0125
04.26	29.19	15.54	0.0353	0.0103
04.27	36.07	20.55	0.0383	0.0143
04.28	40.39	20.28	0.0421	0.0140
04.29	25.89	11.21	0.0355	0.0076
04.30	40.06	13.69	0.0534	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.73 / 72.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0394 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2.8억	7일	가성비 1위
2위	기흥구	4.9억	5일	저가 진입
3위	수지구	6.9억	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

처인구 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.37 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 94건 중 19건(20.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.8억

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문