경기도 용인시 처인구

역북동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 3억 3,588만 (1위) 73.6% 15건
역북동 현재 3억 2,040만 (2위) 69.6% 39건
고림동 2억 7,319만 (3위) 70.0% 19건
마평동 2억 5,900만 (4위) 77.2% 5건
유방동 2억 1,917만 (5위) 67.0% 4건
김량장동 2억 1,814만 (6위) 71.1% 12건
운학동 1억 1,250만 (7위) - 1건
남사읍 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
해곡동 - (10위) - -
양지읍 - (11위) - -
남동 - (12위) - -
포곡읍 - (13위) - -
백암면 - (14위) - -
모현읍 - (15위) - -
이동읍 - (16위) - -
원삼면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 39건
전월 대비 +39%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 2,040만
최저 1억 1,700만 최고 6억
전세가율 69.6%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 18 / 21 / 0건

매매 가격

3억 2,040만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 6억
3억 2,040만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,665만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡
신고가
4억 5,700만 ▲ +1,700만
27층 · 2018년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.04)
직전최고 4억 5,500만 (2023.04)
04.28
우미린센트럴파크 84.9882㎡
5억 4,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2017년 준공
직전 5억 5,500만 (2023.04)
04.26
용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +4,500만
21층 · 2018년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.04)
직전최고 4억 3,700만 (2023.04)
04.26
용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.04)
직전최고 4억 3,700만 (2023.04)
04.25
동산 62.38㎡
재건축연한
1억 1,700만
2층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

역북동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 48건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 498건
신규 계약 173건35%
갱신 계약 48건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 440건 (88%) 월세 58건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
112건
중형 ~85㎡
386건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 5,508만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 48건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 12%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
역북2단지우남퍼스트빌 67.7628㎡
전세 1억 6,503만
17층 · 2016년 준공
04.30
역북1단지우남퍼스트빌 72.4818㎡
전세 1억 7,516만
5층 · 2016년 준공
04.30
역북1단지우남퍼스트빌 67.5739㎡
전세 1억 5,555만
3층 · 2016년 준공
04.30
역북1단지우남퍼스트빌 67.7628㎡
전세 1억 6,503만
17층 · 2016년 준공
04.30
역북2단지우남퍼스트빌 67.8893㎡
전세 1억 6,217만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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04.29
서희스타힐스포레스트 59.9957㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
23층 · 2023년 준공
04.28
서희스타힐스포레스트 74.9987㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
04.28
서희스타힐스포레스트 74.9987㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
28층 · 2023년 준공
04.27
서희스타힐스포레스트 59.9957㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
18층 · 2023년 준공
04.27
서희스타힐스포레스트 59.9957㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.26℃
평균 최고기온
18.53℃
평균 최저기온
6.30℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.21 16.25 0.0354 0.0139
04.25 28.78 16.57 0.0277 0.0158
04.26 25.29 15.92 0.0353 0.0124
04.27 32.46 20.63 0.0353 0.0184
04.28 35.42 18.08 0.0385 0.0171
04.29 23.46 11.63 0.0334 0.0108
04.30 37.08 16.54 0.0505 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.33 / 65.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

역북동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

역북동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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역북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 3억 2,040만 · 전세 중간가 2억 1,665만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 48건 중 9건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 2,040만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm