경기도 용인시 처인구

남사읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
남사읍 하위 지역 (11개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
아곡리 4.3억 ↑+4.9% 53% 85만원 4일
매매
중간가 4.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1.9억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
완장리 3.7억 ↓-4.6% 50% 83만원 4일
매매
중간가 3.7억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1.9억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
봉무리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
방아리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
창리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
전궁리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
북리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
통삼리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
진목리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
원암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
봉명리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 3.4억 (1위) 73.6% 15건
역북동 3.2억 (2위) 69.6% 39건
고림동 2.7억 (3위) 70.0% 19건
마평동 2.6억 (4위) 77.2% 5건
유방동 2.2억 (5위) 67.0% 4건
김량장동 2.2억 (6위) 71.1% 12건
운학동 1.1억 (7위) - 1건
양지읍 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
남사읍 현재 - (10위) - -
해곡동 - (11위) - -
남동 - (12위) - -
포곡읍 - (13위) - -
백암면 - (14위) - -
모현읍 - (15위) - -
이동읍 - (16위) - -
원삼면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
e편한세상용인한숲시티3단지 97.946㎡
5.0억 ▼ -4,500만
24층 · 2018년 준공
04.26
e편한세상용인한숲시티3단지 84.826㎡
4.2억 ▼ -4,500만
18층 · 2018년 준공
04.26
e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡
4.5억 ▼ -500만
23층 · 2018년 준공
04.24
e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡
4.4억 ▲ +1,000만
23층 · 2018년 준공
04.23
e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡
4.3억 ▼ -2,000만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.7% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
68건 85%
갱신 계약 전체 80건 중
7건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 57건 (71%) 월세·반전세 23건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-15.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

23건
전체의 29%
반전세23건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.30
e편한세상용인한숲시티5단지 84.826㎡
전세 2.2억
8층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상용인한숲시티5단지 84.942㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상용인한숲시티5단지 97.946㎡
신규
전세 3억
13층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상용인한숲시티4단지 84.658㎡
신규
전세 2.1억
20층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
10층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
14층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상용인한숲시티5단지 84.826㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
20층 · 2018년 준공
04.28
e편한세상용인한숲시티2단지 59.647㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
12층 · 2018년 준공
04.27
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.60℃
평균 최고기온
19.85℃
평균 최저기온
5.82℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.21 15.04 0.0341 0.0122
04.25 33.29 14.38 0.0271 0.0133
04.26 27.82 14.36 0.0317 0.0097
04.27 36.17 19.96 0.0383 0.0152
04.28 38.88 16.42 0.0432 0.0139
04.29 25.46 10.04 0.0361 0.0081
04.30 44.08 13.04 0.0583 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.95 / 65.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

남사읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남사읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.7%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm