경기도 용인시

처인구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
처인구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
처인구 리 (17개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼가동 4억 5,300만 ↑+20.0% 71% 106만원 0일
매매
중간가 4억 5,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 875만
거래량 4건
월세
평균 월세 106만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
역북동 3억 5,523만 ↑+8.7% 68% 115만원 0일
매매
중간가 3억 5,523만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 8,798만
거래량 10건
월세
평균 월세 115만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
고림동 3억 4,450만 ↓-13.4% 72% 147만원 0일
매매
중간가 3억 4,450만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 4,543만
거래량 8건
월세
평균 월세 147만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
김량장동 2억 2,263만 ↓-15.4% - 91만원 0일
매매
중간가 2억 2,263만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,925만
거래량 4건
월세
평균 월세 91만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
유방동 1억 8,500만 ↓-23.8% 86% 67만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,158만
거래량 11건
월세
평균 월세 67만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
이동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
원삼면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
남사읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
마평동 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
운학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
해곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
양지읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
포곡읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
백암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
모현읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수지구 9억 4,926만 (1위) 62.3% 83건
기흥구 6억 422만 (2위) 64.7% 193건
처인구 현재 3억 4,098만 (3위) 72.0% 46건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 46건
전월 대비 -69%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 4,098만
최저 6,500만 최고 7억 4,000만
전세가율 72.0%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -69%
소형 / 중형 / 대형 13 / 30 / 3건

매매 가격

3억 4,098만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 7억 4,000만
3억 4,098만
매매가 밴드 6,500만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,889만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
3억 3,400만 ▼ -1,600만
19층 · 2018년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
06.12
역북지웰푸르지오 74.9508㎡
5억 4,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2017년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.05)
06.12
힐스테이트용인둔전역 84.9156㎡
5억 7,000만 ▼ -5,500만
3층 · 2024년 준공
직전 6억 2,500만 (2026.05)
06.12
우미린센트럴파크 84.9882㎡
6억 7,500만
22층 · 2017년 준공
직전 6억 7,500만 (2026.05)
06.11
삼아 45.745㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1987년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

처인구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 33건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 61건64%
갱신 계약 33건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (53%) 월세 45건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
112만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 33건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

45건
전체의 47%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
역북지웰푸르지오 84.9884㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
9층 · 2017년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
06.12
e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2018년 준공
06.11
용인드마크데시앙 51.9552㎡
갱신
전세 2억 5,200만
5층 · 2024년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
06.11
골드클래스 83.7764㎡
신규
전세 4억 1,000만
4층 · 2017년 준공
06.11
e편한세상용인한숲시티5단지 59.709㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
21층 · 2018년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
23층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
06.12
e편한세상용인한숲시티4단지 84.826㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,500만 / 월 3만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
06.11
e편한세상용인한숲시티2단지 65.474㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 10만
1층 · 2018년 준공
06.11
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
신규
보증 1,000만 / 월 180만
23층 · 2025년 준공
06.11
힐스테이트용인고진역1단지 59.9837㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 136만
11층 · 2024년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.15℃
평균 최고기온
28.12℃
평균 최저기온
14.76℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
9.90℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.33 10.11 0.0443 0.0063
06.07 17.78 9.78 0.0450 0.0043
06.08 23.78 13.44 0.0411 0.0076
06.09 22.11 11.11 0.0467 0.0094
06.10 30.78 18.00 0.0618 0.0078
06.11 29.00 17.00 0.0549 0.0072
06.12 24.56 15.11 0.0597 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0491 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

처인구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 3억 4,098만 · 전세 중간가 2억 5,889만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 33건 중 18건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -69%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 4,098만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm