경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,907만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 81.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 18.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -12.9% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

14건 · 3,107만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 3,200만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 2,500만

대형 115㎡~

1건 · 2억

중소형 52% 중형 37% 중대형 7% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

풍림(저층)

평균 4,750만 · 6건

기흥역더샵

평균 8,750만 · 4건

한성2

평균 2,000만 · 4건

한성1

평균 2,000만 · 3건

가현마을신안

평균 2억 2,500만 · 2건

기흥역센트럴푸르지오

평균 2억 · 2건

기흥역파크푸르지오

평균 3억 · 1건

동부

평균 2,000만 · 1건

신성아파트

평균 1,000만 · 1건

강남마을한라비발디아델70

평균 2억 · 1건

강남마을자연앤(4단지)

평균 1억 · 1건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	기흥역더샵 4건	구갈동	84.981㎡ / 26평	3층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	8년
2	04.29	강남마을자연앤(4단지)	구갈동	84.894㎡ / 26평	16층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
3	04.28	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
4	04.27	풍림(저층) 6건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.10	32년
5	04.27	풍림(저층) 6건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.10	32년
6	04.26	기흥역파크푸르지오	구갈동	84.984㎡ / 26평	34층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
7	04.26	기흥역더샵 4건	구갈동	84.981㎡ / 26평	23층	1억 5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
8	04.26	한성1 3건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
9	04.26	한성2 4건	구갈동	47.83㎡ / 14평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
10	04.25	한성1 3건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
11	04.24	강남마을계룡리슈빌(7단지)	구갈동	84.788㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~26.02	22년
12	04.24	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
13	04.24	한성1 3건	구갈동	46.99㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
14	04.24	동부	구갈동	62.17㎡ / 19평	4층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
15	04.21	풍림(저층) 6건	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	1억 2,000만	18만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	32년
16	04.19	풍림(저층) 6건	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	3,500만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
17	04.18	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	4층	3억 5,000만	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	25년
18	04.16	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
19	04.15	기흥역센트럴푸르지오 2건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	17층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
20	04.14	기흥역더샵 4건	구갈동	84.981㎡ / 26평	21층	5,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
21	04.13	기흥역더샵 4건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	46층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
22	04.12	신성아파트	구갈동	54.12㎡ / 16평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
23	04.10	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
24	04.09	풍림(저층) 6건	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
25	04.07	풍림(저층) 6건	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
26	04.05	기흥역센트럴푸르지오 2건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	21층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
27	04.05	강남마을한라비발디아델70	구갈동	150.859㎡ / 46평	4층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년

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