경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,203만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +14.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 2,677만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 5,536만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 3,750만

중소형 42% 중형 45% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

풍림(저층)

평균 3,000만 · 5건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 5,000만 · 5건

한성2

평균 1,750만 · 4건

코오롱하늘채(5단지)

평균 1억 · 3건

기흥역더샵

평균 2억 6,167만 · 3건

가현마을신안

평균 3억 · 2건

기흥역지웰푸르지오

평균 4,500만 · 2건

풍림고층

평균 4,900만 · 2건

한성1

평균 1,500만 · 2건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 2억 5,000만 · 1건

한양수자인

평균 2억 · 1건

힐스테이트기흥

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	13층	3억	55만	월세 - 보증금 ▼ -30.2% (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	25년
2	03.26	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	8층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
3	03.25	한양수자인	구갈동	88.85㎡ / 27평	9층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
4	03.25	코오롱하늘채(5단지) 3건	구갈동	102.66㎡ / 31평	2층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
5	03.24	풍림(저층) 5건	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
6	03.22	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	31층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
7	03.21	기흥역더샵 3건	구갈동	84.981㎡ / 26평	11층	3억 8,500만	47만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
8	03.21	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	15층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
9	03.21	한성1 2건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
10	03.20	코오롱하늘채(5단지) 3건	구갈동	84.99㎡ / 26평	20층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
11	03.19	풍림(저층) 5건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
12	03.19	한성1 2건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
13	03.19	풍림(저층) 5건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	2,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
14	03.17	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	4층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
15	03.15	풍림고층 2건	구갈동	59.94㎡ / 18평	10층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
16	03.15	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
17	03.13	기흥역 롯데캐슬 레이시티	구갈동	84.19㎡ / 25평	16층	2억 5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	9년
18	03.12	힐스테이트기흥	구갈동	84.5327㎡ / 26평	40층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
19	03.11	코오롱하늘채(5단지) 3건	구갈동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
20	03.11	풍림고층 2건	구갈동	59.94㎡ / 18평	18층	4,800만	91만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	30년
21	03.08	풍림(저층) 5건	구갈동	47.82㎡ / 14평	5층	3,000만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	32년
22	03.07	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	37층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
23	03.07	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	37층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	8년
24	03.06	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	24층	1억	170만	월세 ▲ +3.0% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
25	03.06	기흥역지웰푸르지오 2건	구갈동	84.92㎡ / 26평	36층	4,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
26	03.04	기흥역더샵 3건	구갈동	72.9788㎡ / 22평	23층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
27	03.04	기흥역더샵 3건	구갈동	72.9788㎡ / 22평	23층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
28	03.04	기흥역지웰푸르지오 2건	구갈동	84.97㎡ / 26평	10층	5,000만	174만	월세 ▲ +5.5% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	9년
29	03.03	풍림(저층) 5건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
30	03.03	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년

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