경기도 용인시 기흥구

구갈동 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 88건

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평균 보증금

4억 583만

전체 평균

신규 계약

47건

전체 대비 53.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 79% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +17.3% · 중간 보증금 3억 6,023만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 2억 1,444만

중형 60~85㎡

60건 · 4억 5,165만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 2,058만

대형 115㎡~

6건 · 4억 4,333만

중소형 18% 중형 68% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 3

기흥역센트럴푸르지오

평균 4억 9,971만 · 17건

기흥역더샵

평균 4억 7,107만 · 14건

기흥역파크푸르지오

평균 4억 9,294만 · 9건

동부

평균 2억 8,179만 · 6건

가현마을신안

평균 4억 4,833만 · 6건

힐스테이트기흥

평균 5억 5,280만 · 5건

한성1

평균 1억 8,150만 · 4건

풍림고층

평균 2억 5,000만 · 4건

풍림(저층)

평균 2억 2,125만 · 4건

한양수자인

평균 3억 750만 · 3건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 3억 950만 · 3건

코오롱하늘채(5단지)

평균 3억 9,000만 · 2건

강남마을자연앤(6단지)

평균 3억 3,500만 · 2건

기흥역지웰푸르지오

평균 4억 6,000만 · 2건

신성아파트

평균 1억 9,500만 · 2건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 4억 8,500만 · 2건

강남마을코오롱하늘채수

평균 4억 2,000만 · 1건

강남마을주공

평균 2억 5,000만 · 1건

한성2

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	기흥역센트럴푸르지오 17건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	28층	5억 9,500만	-	신규	25.06~27.06	8년
2	03.31	강남마을계룡리슈빌(7단지) 3건	구갈동	84.788㎡ / 26평	21층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	22년
3	03.31	동부 6건	구갈동	62.17㎡ / 19평	7층	3억	-	신규	25.06~27.06	34년
4	03.30	동부 6건	구갈동	62.17㎡ / 19평	9층	2억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	34년
5	03.29	기흥역더샵 14건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	31층	5억	-	갱신		8년
6	03.29	가현마을신안 6건	구갈동	129.823㎡ / 39평	5층	4억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	25년
7	03.29	가현마을신안 6건	구갈동	129.823㎡ / 39평	5층	4억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	25년
8	03.29	기흥역지웰푸르지오 2건	구갈동	84.92㎡ / 26평	31층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
9	03.29	강남마을주공	구갈동	59.92㎡ / 18평	4층	2억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	22년
10	03.29	한성2	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	1억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
11	03.28	기흥역센트럴푸르지오 17건	구갈동	84.7616㎡ / 26평	7층	5억	-	신규	25.05~27.05	8년
12	03.28	강남마을계룡리슈빌(7단지) 3건	구갈동	84.788㎡ / 26평	6층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
13	03.28	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
14	03.27	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.5111㎡ / 26평	15층	6억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
15	03.27	기흥역파크푸르지오 9건	구갈동	84.984㎡ / 26평	37층	5억	-	신규	25.07~27.07	8년
16	03.27	기흥역파크푸르지오 9건	구갈동	84.984㎡ / 26평	37층	5억	-	갱신		8년
17	03.27	가현마을신안 6건	구갈동	109.708㎡ / 33평	10층	4억 3,000만	▲ +2.4% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	25년
18	03.27	코오롱하늘채(5단지) 2건	구갈동	134.78㎡ / 41평	13층	4억 2,000만	▲ +7.7% 전 3억 9,000만	갱신	25.04~27.04	22년
19	03.27	풍림고층 4건	구갈동	59.94㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	30년
20	03.26	기흥역더샵 14건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	16층	4억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
21	03.26	기흥역센트럴푸르지오 17건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	34층	4억 3,500만	▲ +4.8% 전 4억 1,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
22	03.26	동부 6건	구갈동	62.17㎡ / 19평	3층	3억	-	신규	25.04~27.04	34년
23	03.25	한양수자인 3건	구갈동	88.85㎡ / 27평	9층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
24	03.25	풍림고층 4건	구갈동	59.94㎡ / 18평	12층	2억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	30년
25	03.25	한성1 4건	구갈동	46.99㎡ / 14평	1층	2억	-	신규	25.04~27.04	34년
26	03.25	한성1 4건	구갈동	46.99㎡ / 14평	3층	1억 9,000만	▲ +11.8% 전 1억 7,000만	갱신	25.03~27.03	34년
27	03.23	기흥역센트럴푸르지오 17건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	27층	4억 2,500만	▲ +4.9% 전 4억 500만	갱신	25.04~28.04	8년
28	03.22	기흥역센트럴푸르지오 17건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	23층	5억 2,000만	▲ +15.6% 전 4억 5,000만	갱신	25.03~27.03	8년
29	03.22	기흥역파크푸르지오 9건	구갈동	84.963㎡ / 26평	6층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
30	03.21	힐스테이트기흥 5건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	16층	4억 9,000만	▲ +4.3% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년

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