경기도 용인시 기흥구

구갈동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 75건

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평균 보증금

4억 2,849만

전체 평균

신규 계약

37건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

33건

전체 대비 44.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -7.4% · 중간 보증금 3억 5,147만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 8,945만

중형 60~85㎡

52건 · 4억 5,252만

중대형 85~115㎡

10건 · 4억 4,190만

대형 115㎡~

5건 · 5억 3,430만

중소형 11% 중형 69% 중대형 13% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 3

기흥역더샵

평균 5억 1,856만 · 16건

힐스테이트기흥

평균 5억 2,932만 · 11건

기흥역센트럴푸르지오

평균 5억 1,070만 · 10건

동부

평균 2억 6,373만 · 6건

기흥역지웰푸르지오

평균 4억 9,250만 · 5건

기흥역파크푸르지오

평균 4억 8,190만 · 5건

강남마을자연앤(6단지)

평균 3억 5,167만 · 3건

한성1

평균 1억 8,600만 · 3건

한양수자인

평균 3억 633만 · 3건

코오롱하늘채(5단지)

평균 3억 6,000만 · 3건

풍림(저층)

평균 2억 1,000만 · 2건

가현마을신안

평균 4억 4,000만 · 2건

강남마을자연앤(4단지)

평균 3억 6,325만 · 2건

한성2

평균 2억 2,000만 · 2건

신명

평균 2억 8,000만 · 1건

영광아파트

평균 9,760만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	기흥역센트럴푸르지오 10건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	30층	5억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
2	02.28	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	73.55㎡ / 22평	18층	4억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
3	02.28	기흥역더샵 16건	구갈동	84.981㎡ / 26평	21층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
4	02.28	기흥역더샵 16건	구갈동	84.981㎡ / 26평	21층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
5	02.28	코오롱하늘채(5단지) 3건	구갈동	102.66㎡ / 31평	12층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
6	02.28	한양수자인 3건	구갈동	101.9㎡ / 31평	14층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
7	02.27	기흥역지웰푸르지오 5건	구갈동	84.92㎡ / 26평	24층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
8	02.25	기흥역센트럴푸르지오 10건	구갈동	84.7616㎡ / 26평	25층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
9	02.25	한성2 2건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	2억 2,000만	-	갱신		33년
10	02.25	한성2 2건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	33년
11	02.23	힐스테이트기흥 11건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	46층	6억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
12	02.22	힐스테이트기흥 11건	구갈동	95.9886㎡ / 29평	48층	6억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
13	02.22	기흥역더샵 16건	구갈동	84.981㎡ / 26평	6층	5억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
14	02.22	기흥역지웰푸르지오 5건	구갈동	84.92㎡ / 26평	35층	5억	-	신규	25.03~27.03	9년
15	02.22	기흥역더샵 16건	구갈동	72.9788㎡ / 22평	21층	4억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
16	02.22	기흥역더샵 16건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	47층	4억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
17	02.22	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	3층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
18	02.22	기흥역더샵 16건	구갈동	84.9685㎡ / 26평	21층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
19	02.22	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	84.923㎡ / 26평	37층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
20	02.21	기흥역센트럴푸르지오 10건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	46층	4억 7,000만	→ 동결 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~26.09	8년
21	02.21	강남마을자연앤(4단지) 2건	구갈동	118.227㎡ / 36평	15층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
22	02.20	기흥역더샵 16건	구갈동	172.2807㎡ / 52평	46층	12억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
23	02.19	강남마을자연앤(6단지) 3건	구갈동	84.685㎡ / 26평	3층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	22년
24	02.18	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	84.963㎡ / 26평	28층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
25	02.18	동부 6건	구갈동	62.17㎡ / 19평	3층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~26.04	34년
26	02.15	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	114.516㎡ / 35평	7층	6억 5,000만	▲ +4.8% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
27	02.15	기흥역더샵 16건	구갈동	84.9685㎡ / 26평	39층	5억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
28	02.15	힐스테이트기흥 11건	구갈동	72.7325㎡ / 22평	33층	5억 250만	▲ +2.6% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
29	02.15	기흥역센트럴푸르지오 10건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	26층	5억	-	신규	25.03~27.03	8년
30	02.15	기흥역더샵 16건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	31층	5억	-	신규	25.03~27.03	8년

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