경기도 용인시 기흥구

상갈동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

2억 5,644만

전체 평균

신규 계약

12건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

14건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 2억 7,102만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 4,700만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 4,809만

중형 60~85㎡

3건 · 2억 7,280만

대형 115㎡~

2건 · 3억 7,840만

소형 4% 중소형 79% 중형 11% 대형 7%

아파트별 계약 현황

금화마을주공3단지

평균 2억 5,985만 · 13건

금화마을5단지주공그린빌

평균 2억 4,000만 · 8건

금화마을주공그린빌6차

평균 1억 8,900만 · 3건

금화마을4단지주공그린빌

평균 2억 7,920만 · 2건

금화대우현대1단지

평균 3억 7,840만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금화마을주공3단지 13건	상갈동	49.85㎡ / 15평	4층	1억 8,742만	→ 동결 전 1억 8,742만	갱신	25.03~27.03	25년
2	02.27	금화마을주공그린빌6차 3건	상갈동	49.83㎡ / 15평	4층	1억 8,000만	▲ +24.1% 전 1억 4,500만	갱신	25.05~27.05	25년
3	02.26	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	6층	3억	-	신규	25.04~27.04	25년
4	02.26	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	17층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
5	02.25	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	84.34㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
6	02.25	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.42㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
7	02.25	금화마을4단지주공그린빌 2건	상갈동	84.43㎡ / 26평	9층	1억 9,840만	▲ +5.0% 전 1억 8,900만	갱신	25.02~27.02	25년
8	02.22	금화마을주공3단지 13건	상갈동	49.85㎡ / 15평	13층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
9	02.21	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.63㎡ / 18평	12층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신	25.03~26.03	25년
10	02.20	금화마을주공그린빌6차 3건	상갈동	49.83㎡ / 15평	3층	2억 4,000만	-	신규	25.02~26.02	25년
11	02.19	금화마을4단지주공그린빌 2건	상갈동	84.86㎡ / 26평	9층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	25년
12	02.18	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	1층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
13	02.15	금화마을주공3단지 13건	상갈동	49.95㎡ / 15평	16층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
14	02.14	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	10층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
15	02.14	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	10층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
16	02.14	금화마을주공그린빌6차 3건	상갈동	39.7㎡ / 12평	5층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
17	02.12	금화대우현대1단지 2건	상갈동	138.498㎡ / 42평	4층	3억 4,729만	▲ +5.0% 전 3억 3,075만	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
18	02.12	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	4층	1억 7,364만	▲ +5.0% 전 1억 6,538만	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
19	02.12	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.4㎡ / 18평	20층	1억 6,000만	▼ -20.0% 전 2억	갱신	25.01~27.01	25년
20	02.11	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	14층	3억	-	신규	25.02~27.02	25년
21	02.11	금화마을주공3단지 13건	상갈동	49.85㎡ / 15평	5층	2억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	25년
22	02.11	금화마을주공3단지 13건	상갈동	49.95㎡ / 15평	2층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
23	02.08	금화대우현대1단지 2건	상갈동	119.708㎡ / 36평	13층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	25년
24	02.08	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.4㎡ / 18평	6층	2억 8,000만	-	갱신		25년
25	02.08	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.4㎡ / 18평	6층	2억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	25년
26	02.02	금화마을주공3단지 13건	상갈동	59.97㎡ / 18평	15층	2억 7,500만	-	신규	25.04~27.04	25년
27	02.01	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.42㎡ / 18평	1층	2억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	25년
28	02.01	금화마을5단지주공그린빌 8건	상갈동	59.42㎡ / 18평	1층	2억 4,000만	-	갱신		25년

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