경기도 용인시

기흥구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 663건

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중간 보증금

3억 4,650만

전체 중간값

신규 계약

331건

전체 대비 49.9%

갱신 계약

278건

전체 대비 41.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (275건)

인하 = 3% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

468

9월

541

10월

508

11월

525

12월

485

1월

663

2월

전월 대비 +36.7% · 중간 보증금 3억 4,650만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 4,000만

중소형 40~60㎡

133건 · 2억 6,000만

중형 60~85㎡

375건 · 3억 4,650만

중대형 85~115㎡

51건 · 4억 2,000만

대형 115㎡~

97건 · 4억 5,000만

소형 1% 중소형 20% 중형 57% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신갈동

중간 3억 1,500만 · 91건

구갈동

중간 4억 4,100만 · 71건

영덕동

중간 3억 7,800만 · 71건

마북동

중간 3억 6,250만 · 62건

중동

중간 4억 1,000만 · 59건

보정동

중간 4억 5,500만 · 55건

동백동

중간 3억 4,000만 · 48건

보라동

중간 2억 9,750만 · 38건

상하동

중간 2억 8,000만 · 38건

서천동

중간 3억 8,250만 · 30건

언남동

중간 3억 3,400만 · 27건

상갈동

중간 2억 5,200만 · 27건

청덕동

중간 3억 2,000만 · 17건

공세동

중간 2억 7,000만 · 16건

하갈동

중간 3억 · 7건

고매동

중간 2억 2,000만 · 4건

지곡동

중간 2억 2,475만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	어은목마을대원칸타빌 3건	중동	143.38㎡ / 43평	9층	6억	-	신규	25.03~27.03	20년
2	02.28	기흥역센트럴푸르지오 9건	구갈동	84.74㎡ / 26평	30층	5억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
3	02.28	죽현마을아이파크 13건	보정동	84.76㎡ / 26평	22층	5억	-	신규	25.04~27.02	22년
4	02.28	죽현마을아이파크 13건	보정동	84.76㎡ / 26평	6층	4억 8,600만	▲ +5.0% 전 4억 6,300만	갱신	25.04~26.04	22년
5	02.28	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	73.55㎡ / 22평	18층	4억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
6	02.28	기흥역더샵 15건	구갈동	84.98㎡ / 26평	21층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
7	02.28	연원마을엘지 4건	마북동	84.92㎡ / 26평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	27년
8	02.28	교동마을마북이편한세상 2건	마북동	128.97㎡ / 39평	15층	4억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	17년
9	02.28	죽현마을아이파크 13건	보정동	84.76㎡ / 26평	9층	4억 950만	→ 동결 전 4억 950만	갱신	25.04~27.04	22년
10	02.28	파크시엘 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	4층	4억	-	신규	25.04~27.04	22년
11	02.28	구성역효성해링턴플레이스 5건	마북동	84.97㎡ / 26평	12층	4억	▲ +9.3% 전 3억 6,600만	갱신	24.12~26.12	10년
12	02.28	어은목마을경남아너스빌아파트 5건	중동	84.54㎡ / 26평	13층	4억	-	신규	25.04~27.04	20년
13	02.28	코오롱하늘채(5단지) 3건	구갈동	102.66㎡ / 31평	12층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
14	02.28	장미마을삼성래미안2 4건	언남동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	23년
15	02.28	하마비마을동부 4건	언남동	84.99㎡ / 26평	5층	3억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	28년
16	02.28	용인상하진흥더루벤스2단지 3건	상하동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
17	02.28	흥덕마을동원로얄듀크 8건	영덕동	84.69㎡ / 26평	3층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
18	02.28	한양수자인 3건	구갈동	101.90㎡ / 31평	14층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
19	02.28	갈천마을신일유토빌 2건	상하동	101.04㎡ / 31평	13층	3억	▲ +30.4% 전 2억 3,000만	갱신	25.04~27.04	22년
20	02.28	초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 4건	중동	84.83㎡ / 26평	8층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	20년
21	02.28	풍림 8건	상하동	59.81㎡ / 18평	8층	2억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	28년
22	02.28	풍림 8건	상하동	59.97㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	28년
23	02.28	청명호수신안인스빌1단지 5건	하갈동	84.99㎡ / 26평	17층	2억 4,650만	▲ +4.9% 전 2억 3,500만	갱신 갱신권	25.05~27.05	17년
24	02.28	금화마을주공3단지 12건	상갈동	49.85㎡ / 15평	4층	1억 8,742만	→ 동결 전 1억 8,742만	갱신	25.03~27.03	25년
25	02.27	기흥역지웰푸르지오 4건	구갈동	84.92㎡ / 26평	24층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
26	02.27	용인동백두산위브더제니스 7건	동백동	78.12㎡ / 24평	5층	4억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
27	02.27	죽현마을아이파크 13건	보정동	84.76㎡ / 26평	18층	4억 5,500만	▲ +5.8% 전 4억 3,000만	갱신	25.02~27.02	22년
28	02.27	신동아파밀리에 3건	영덕동	124.88㎡ / 38평	17층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	17년
29	02.27	대주피오레1단지 2건	공세동	150.28㎡ / 45평	13층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	17년
30	02.27	죽현마을아이파크 13건	보정동	84.76㎡ / 26평	22층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	22년

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