경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 334건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

211건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

114건

전체 대비 34.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 11% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 21% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

338

9월

402

10월

313

11월

366

12월

290

1월

334

2월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 2,007만

중소형 40~60㎡

100건 · 3,000만

중형 60~85㎡

142건 · 8,000만

중대형 85~115㎡

13건 · 8,000만

대형 115㎡~

42건 · 5,000만

소형 11% 중소형 30% 중형 43% 중대형 4% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

동백동

중간 5,215만 · 41건

신갈동

중간 3,314만 · 38건

중동

중간 5,000만 · 37건

영덕동

중간 5,000만 · 30건

보정동

중간 8,500만 · 26건

구갈동

중간 5,000만 · 26건

보라동

중간 5,000만 · 23건

청덕동

중간 3,000만 · 22건

상하동

중간 4,500만 · 18건

마북동

중간 1억 3,000만 · 17건

상갈동

중간 5,000만 · 16건

서천동

중간 5,000만 · 11건

공세동

중간 4,000만 · 10건

언남동

중간 7,000만 · 9건

농서동

중간 4,753만 · 5건

하갈동

중간 9,000만 · 2건

고매동

중간 6,000만 · 2건

지곡동

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	교동마을현대홈타운 2건	마북동	150.54㎡ / 46평	7층	2억	45만	-	갱신		23년
2	02.28	호수마을동보노빌리티 2건	동백동	84.90㎡ / 26평	3층	1억 2,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	20년
3	02.28	현대모닝사이드 7건	보라동	84.90㎡ / 26평	20층	1억	60만	-	신규	25.03~27.03	22년
4	02.28	교동마을현대홈타운 2건	마북동	150.54㎡ / 46평	7층	1억	96만	▲ +6.7% 전 90만	갱신 갱신권	25.03~27.03	23년
5	02.28	쌍용스윗닷홈(2단지) 3건	상하동	122.25㎡ / 37평	20층	5,000만	30만	-	신규	25.02~27.02	22년
6	02.28	용인보정대림(1차) 3건	보정동	160.17㎡ / 48평	5층	5,000만	200만	-	신규	25.03~27.07	24년
7	02.28	서천마을휴먼시아 5건	농서동	36.65㎡ / 11평	12층	4,225만	8만	▼ -50.0% 전 16만	갱신	25.05~27.04	15년
8	02.28	휴먼시아흥덕마을1단지 8건	영덕동	46.90㎡ / 14평	10층	4,047만	28만	▲ +16.7% 전 24만	갱신	25.04~27.03	17년
9	02.28	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.96㎡ / 18평	2층	3,000만	110만	-	신규	25.03~27.02	8년
10	02.28	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.97㎡ / 18평	7층	3,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	29년
11	02.28	용인마북신원아침도시	마북동	72.69㎡ / 22평	15층	3,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	9년
12	02.27	신동백롯데캐슬에코1단지 8건	중동	157.21㎡ / 48평	23층	4억	240만	-	신규	25.05~27.05	13년
13	02.27	신동백롯데캐슬에코2단지 2건	중동	84.91㎡ / 26평	29층	2억	120만	▲ +33.3% 전 90만	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
14	02.27	죽현마을아이파크 6건	보정동	84.76㎡ / 26평	4층	2억	130만	-	신규	25.04~27.04	22년
15	02.27	용화마을태영데시앙1	마북동	84.82㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	23년
16	02.27	녹원마을새천년그린빌2단지 4건	신갈동	59.51㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
17	02.27	어은목마을경남아너스빌아파트 3건	중동	84.54㎡ / 26평	2층	1억	120만	-	신규	25.04~27.04	20년
18	02.27	용인기흥효성해링턴플레이스 4건	영덕동	84.92㎡ / 26평	22층	1억	130만	-	신규	25.04~27.04	7년
19	02.27	금화마을5단지주공그린빌 4건	상갈동	59.63㎡ / 18평	4층	5,000만	105만	▲ +16.7% 전 90만	갱신	25.02~27.02	25년
20	02.27	휴먼시아흥덕마을1단지 8건	영덕동	46.90㎡ / 14평	13층	4,979만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	25.04~27.03	17년
21	02.27	서천마을휴먼시아 5건	농서동	39.46㎡ / 12평	9층	4,953만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	25.04~27.03	15년
22	02.27	서천마을휴먼시아 5건	농서동	39.46㎡ / 12평	20층	4,753만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.12~27.02	15년
23	02.27	주공7단지아파트 3건	동백동	39.48㎡ / 12평	9층	3,660만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.04~27.03	20년
24	02.27	강남마을자연앤(6단지) 2건	구갈동	118.23㎡ / 36평	10층	3,000만	230만	-	신규	25.03~27.03	22년
25	02.27	휴먼시아물푸레마을3단지 5건	청덕동	84.98㎡ / 26평	8층	3,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	18년
26	02.27	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	2층	3,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	32년
27	02.27	금화마을주공그린빌6차 4건	상갈동	49.83㎡ / 15평	3층	3,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	25년
28	02.27	휴먼시아흥덕마을1단지 8건	영덕동	46.90㎡ / 14평	7층	2,972만	26만	▲ +8.3% 전 24만	갱신	23.04~25.03	17년
29	02.27	주공3단지아파트 7건	동백동	39.48㎡ / 12평	13층	2,422만	15만	▼ -16.7% 전 18만	갱신	24.12~27.02	20년
30	02.27	오성타워	신갈동	15.16㎡ / 5평	6층	300만	32만	-	신규	25.02~26.02	13년

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