경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 38건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,314만

전체 중간값

중간 월세

78만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 76.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 18.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +26.7% · 중간 보증금 3,314만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

17건 · 3,000만

중형 60~85㎡

10건 · 8,500만

대형 115㎡~

1건 · 4억

소형 26% 중소형 45% 중형 26% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

갈현마을현대홈타운

중간 3,000만 · 5건

삼익리베리움

중간 1,000만 · 5건

녹원마을새천년그린빌2단지

중간 1억 7,000만 · 4건

신흥덕롯데캐슬레이시티

중간 3,000만 · 4건

기흥파크뷰

중간 2억 5,000만 · 3건

파크시엘

중간 1억 · 3건

신갈현대아파트

중간 3,500만 · 2건

양현마을신안

중간 3,500만 · 2건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

중간 2,621만 · 2건

이안두드림기흥역

중간 1,250만 · 2건

기흥더샵프라임뷰

중간 7,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌(1)

중간 2억 5,000만 · 1건

도현마을현대

중간 4억 · 1건

오성타워

중간 300만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

중간 3,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.96㎡ / 18평	2층	3,000만	110만	-	신규	25.03~27.02	8년
2	02.28	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.97㎡ / 18평	7층	3,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	29년
3	02.27	녹원마을새천년그린빌2단지 4건	신갈동	59.51㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
4	02.27	오성타워	신갈동	15.16㎡ / 5평	6층	300만	32만	-	신규	25.02~26.02	13년
5	02.26	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	72.06㎡ / 22평	29층	3억	55만	-	갱신	25.04~27.04	7년
6	02.25	녹원마을새천년그린빌2단지 4건	신갈동	59.51㎡ / 18평	12층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	22년
7	02.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	36.57㎡ / 11평	6층	1,613만	17만	-	신규	25.02~27.04	20년
8	02.23	양현마을신안 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	4층	2,000만	110만	-	신규	25.02~27.02	25년
9	02.22	녹원마을새천년그린빌2단지 4건	신갈동	59.51㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	20만	-	신규	25.04~27.04	22년
10	02.22	녹원마을새천년그린빌2단지 4건	신갈동	59.51㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	22년
11	02.22	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.89㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	12년
12	02.22	기흥파크뷰 3건	신갈동	75.67㎡ / 23평	1층	4,500만	120만	-	신규	25.04~27.04	22년
13	02.21	기흥파크뷰 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	17층	3억	12만	-	신규	25.04~27.04	22년
14	02.18	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	3층	3,000만	115만	-	신규	25.04~27.04	25년
15	02.17	파크시엘 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	14층	1억	120만	-	신규	25.04~27.04	22년
16	02.15	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.98㎡ / 18평	13층	3,000만	140만	-	신규	25.06~27.06	7년
17	02.15	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	13층	3,000만	110만	-	갱신		25년
18	02.15	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	13층	3,000만	110만	-	신규	25.02~27.02	25년
19	02.15	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	3층	1,000만	52만	-	신규	25.02~26.02	9년
20	02.15	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	6층	500만	52만	-	신규	25.02~26.02	9년
21	02.14	신갈현대아파트 2건	신갈동	84.82㎡ / 26평	17층	4,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.04~27.04	29년
22	02.13	이안두드림기흥역 2건	신갈동	16.45㎡ / 5평	4층	1,500만	52만	-	신규	25.03~26.03	7년
23	02.11	양현마을신안 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	5,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	25년
24	02.11	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	36.78㎡ / 11평	9층	3,628만	12만	▼ -47.8% 전 23만	갱신	25.03~27.02	20년
25	02.10	도현마을현대	신갈동	134.65㎡ / 41평	3층	4억	40만	-	신규	25.03~27.03	25년
26	02.10	파크시엘 3건	신갈동	75.67㎡ / 23평	12층	2억	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
27	02.10	기흥더샵프라임뷰	신갈동	84.50㎡ / 26평	10층	7,000만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신	25.02~27.02	13년
28	02.09	이안두드림기흥역 2건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	1,000만	55만	-	신규	25.02~26.02	7년
29	02.08	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	7,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	25년
30	02.08	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.98㎡ / 18평	5층	3,000만	145만	-	신규	25.04~27.04	7년

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