경기도 용인시 기흥구

서천동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 30건

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중간 보증금

3억 8,250만

전체 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +76.5% · 중간 보증금 3억 8,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 4억

중형 60~85㎡

21건 · 3억 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 9,500만

대형 115㎡~

4건 · 4억 7,750만

중소형 10% 중형 70% 중대형 7% 대형 13%

아파트별 계약 현황

영통로효성해링턴플레이스1차

중간 4억 700만 · 6건

힐스테이트서천

중간 4억 5,000만 · 6건

중간 3억 2,000만 · 5건

용인서천효성해링턴플레이스

중간 3억 5,175만 · 4건

센트럴파크원

중간 3억 6,000만 · 3건

서천마을4단지쌍용예가

중간 3억 5,000만 · 3건

서천아이파크

중간 4억 8,300만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	SK 5건	서천동	84.46㎡ / 26평	6층	3억 1,500만	-	갱신		24년
2	02.25	SK 5건	서천동	84.46㎡ / 26평	2층	2억 6,250만	-	신규	25.03~27.03	24년
3	02.24	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	73.24㎡ / 22평	18층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
4	02.24	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	73.24㎡ / 22평	18층	4억 5,000만	-	갱신		9년
5	02.22	힐스테이트서천 6건	서천동	85.00㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
6	02.21	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	59.96㎡ / 18평	2층	3억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
7	02.21	센트럴파크원 3건	서천동	84.88㎡ / 26평	5층	3억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	14년
8	02.21	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.97㎡ / 23평	23층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
9	02.20	힐스테이트서천 6건	서천동	85.00㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
10	02.19	서천아이파크 3건	서천동	122.30㎡ / 37평	6층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
11	02.17	SK 5건	서천동	84.46㎡ / 26평	18층	3억 5,000만	▲ +20.7% 전 2억 9,000만	갱신	25.02~27.02	24년
12	02.16	서천아이파크 3건	서천동	122.49㎡ / 37평	8층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
13	02.15	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.94㎡ / 23평	10층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
14	02.15	서천마을4단지쌍용예가 3건	서천동	84.90㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	▲ +32.6% 전 2억 6,400만	갱신	25.04~27.04	14년
15	02.15	SK 5건	서천동	84.46㎡ / 26평	11층	3억 2,000만	▲ +4.9% 전 3억 500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	24년
16	02.14	SK 5건	서천동	127.79㎡ / 39평	15층	4억 3,000만	▲ +4.9% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	24년
17	02.12	서천아이파크 3건	서천동	122.30㎡ / 37평	5층	5억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	17년
18	02.11	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	59.96㎡ / 18평	16층	4억 1,400만	▼ -1.0% 전 4억 1,800만	갱신	25.05~27.05	9년
19	02.11	센트럴파크원 3건	서천동	84.78㎡ / 26평	11층	3억 7,500만	-	신규	25.02~25.04	14년
20	02.11	힐스테이트서천 6건	서천동	85.00㎡ / 26평	7층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
21	02.10	센트럴파크원 3건	서천동	84.78㎡ / 26평	5층	3억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	14년
22	02.10	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	73.24㎡ / 22평	5층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
23	02.09	서천마을4단지쌍용예가 3건	서천동	84.90㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	-	갱신		14년
24	02.08	힐스테이트서천 6건	서천동	85.00㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
25	02.07	힐스테이트서천 6건	서천동	97.95㎡ / 30평	7층	4억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
26	02.07	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	59.88㎡ / 18평	1층	4억	-	신규	25.03~27.03	9년
27	02.06	힐스테이트서천 6건	서천동	97.95㎡ / 30평	9층	5억	-	신규	25.03~27.03	10년
28	02.06	서천마을4단지쌍용예가 3건	서천동	84.78㎡ / 26평	13층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	14년
29	02.05	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.94㎡ / 23평	12층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
30	02.01	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.94㎡ / 23평	6층	2억 9,400만	-	신규	25.03~27.03	9년

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