경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,493만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -34.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 2,209만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 857만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

중소형 41% 중형 52% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성1

평균 2,043만 · 7건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 8,333만 · 3건

기흥역더샵

평균 2억 1,667만 · 3건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 · 3건

강남마을자연앤(6단지)

평균 1억 2,500만 · 2건

동부

평균 7,500만 · 2건

풍림(저층)

평균 3,000만 · 2건

한성2

평균 2,000만 · 2건

기흥역파크푸르지오

평균 1억 8,000만 · 1건

힐스테이트기흥

평균 2억 1,000만 · 1건

풍림고층

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	강남마을자연앤(6단지) 2건	구갈동	118.227㎡ / 36평	10층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
2	02.27	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
3	02.26	한성1 7건	구갈동	46.99㎡ / 14평	1층	4,500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	34년
4	02.25	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	46층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
5	02.24	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	24층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
6	02.24	동부 2건	구갈동	62.17㎡ / 19평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
7	02.21	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.06	32년
8	02.20	기흥역 롯데캐슬 레이시티 3건	구갈동	84.15㎡ / 25평	4층	5,000만	169만	월세 ▲ +5.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
9	02.19	기흥역파크푸르지오	구갈동	84.98㎡ / 26평	17층	1억 8,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +80.0% (전 1억)	갱신	25.02~27.02	8년
10	02.19	한성1 7건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
11	02.18	풍림고층	구갈동	79.35㎡ / 24평	19층	6,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	30년
12	02.15	기흥역더샵 3건	구갈동	94.8088㎡ / 29평	42층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
13	02.15	한성2 2건	구갈동	47.5㎡ / 14평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	33년
14	02.15	한성1 7건	구갈동	46.99㎡ / 14평	3층	2,000만	57만	월세 ▲ +5.6% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~27.03	34년
15	02.15	한성1 7건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	2,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
16	02.14	한성2 2건	구갈동	47.5㎡ / 14평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
17	02.14	한성1 7건	구갈동	46.99㎡ / 14평	5층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	34년
18	02.10	기흥역 롯데캐슬 레이시티 3건	구갈동	84.15㎡ / 25평	30층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
19	02.10	기흥역 롯데캐슬 레이시티 3건	구갈동	84.15㎡ / 25평	30층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
20	02.08	기흥역더샵 3건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	34층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
21	02.08	기흥역더샵 3건	구갈동	72.406㎡ / 22평	28층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
22	02.06	한성1 7건	구갈동	46.99㎡ / 14평	4층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
23	02.06	한성1 7건	구갈동	47.32㎡ / 14평	6층	1,300만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
24	02.03	강남마을자연앤(6단지) 2건	구갈동	84.894㎡ / 26평	6층	2억 2,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
25	02.03	힐스테이트기흥	구갈동	84.5327㎡ / 26평	29층	2억 1,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신	25.03~27.03	8년
26	02.03	동부 2건	구갈동	62.17㎡ / 19평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
27	02.03	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.7616㎡ / 26평	41층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년

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