경기도 용인시 기흥구

상갈동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

6,353만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +70.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,600만

중소형 40~60㎡

12건 · 6,617만

중형 60~85㎡

4건 · 6,000만

소형 6% 중소형 71% 중형 24%

아파트별 계약 현황

금화마을주공3단지

평균 6,750만 · 6건

금화마을5단지주공그린빌

평균 9,225만 · 4건

금화마을주공그린빌6차

평균 4,150만 · 4건

세대넥스빌

평균 2,000만 · 2건

금화대우현대1단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	금화마을5단지주공그린빌 4건	상갈동	59.63㎡ / 18평	4층	5,000만	105만	월세 ▲ +16.7% (전 90만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	25년
2	02.27	금화마을주공그린빌6차 4건	상갈동	49.83㎡ / 15평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
3	02.25	금화마을5단지주공그린빌 4건	상갈동	84.75㎡ / 26평	1층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.04	25년
4	02.25	금화마을주공그린빌6차 4건	상갈동	49.83㎡ / 15평	4층	2,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
5	02.23	금화마을주공3단지 6건	상갈동	49.85㎡ / 15평	15층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
6	02.21	금화마을5단지주공그린빌 4건	상갈동	59.63㎡ / 18평	3층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
7	02.13	금화마을주공3단지 6건	상갈동	59.97㎡ / 18평	12층	9,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
8	02.12	금화마을주공3단지 6건	상갈동	59.97㎡ / 18평	11층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
9	02.12	세대넥스빌 2건	상갈동	84.87㎡ / 26평	20층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
10	02.12	세대넥스빌 2건	상갈동	84.87㎡ / 26평	20층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
11	02.11	금화마을주공그린빌6차 4건	상갈동	39.7㎡ / 12평	4층	4,600만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
12	02.08	금화마을주공그린빌6차 4건	상갈동	49.83㎡ / 15평	2층	7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
13	02.08	금화마을주공3단지 6건	상갈동	59.88㎡ / 18평	8층	6,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	25년
14	02.07	금화마을주공3단지 6건	상갈동	49.85㎡ / 15평	10층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
15	02.07	금화대우현대1단지	상갈동	84.951㎡ / 26평	13층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
16	02.06	금화마을5단지주공그린빌 4건	상갈동	59.42㎡ / 18평	9층	1억 8,900만	32만	월세 ▲ +52.4% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,900만)	갱신	25.05~27.05	25년
17	02.06	금화마을주공3단지 6건	상갈동	59.97㎡ / 18평	14층	1,500만	93만	월세 ▲ +3.3% (전 90만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1,000만)	갱신	25.02~27.02	25년

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