경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 44건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,421만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,648만

중소형 40~60㎡

13건 · 7,113만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 1,267만

대형 115㎡~

2건 · 2억 1,000만

소형 32% 중소형 30% 중형 34% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 1,561만 · 9건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 6,250만 · 8건

이안두드림기흥역

평균 2,600만 · 5건

파크시엘

평균 1억 2,333만 · 3건

기흥파크뷰

평균 1억 1,667만 · 3건

삼익리베리움

평균 833만 · 3건

원대마을신갈한신

평균 5,000만 · 2건

신갈현대아파트

평균 1억 4,000만 · 2건

도현마을현대

평균 2억 8,500만 · 2건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 2,000만 · 1건

산양마을푸르지오

평균 5,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 2억 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 5,000만 · 1건

양현마을신안

평균 9,000만 · 1건

삼익

평균 2,000만 · 1건

기흥더샵프라임뷰

평균 3억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	도현마을현대 2건	신갈동	134.651㎡ / 41평	3층	3억 7,000만	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
2	03.27	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
3	03.26	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	45.53㎡ / 14평	3층	2,171만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	20년
4	03.26	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	1층	529만	21만	월세 ▲ +16.7% (전 18만) 보증금 ▼ -67.5% (전 1,629만)	갱신	25.03~27.05	20년
5	03.25	파크시엘 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
6	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	45.53㎡ / 14평	14층	2,171만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	20년
7	03.25	파크시엘 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	3층	2,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
8	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	1층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	20년
9	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	8층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	20년
10	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	3층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	20년
11	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	15층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	20년
12	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	15층	529만	21만	월세 ▲ +16.7% (전 18만) 보증금 ▼ -67.5% (전 1,629만)	갱신	25.03~27.05	20년
13	03.22	신흥덕롯데캐슬레이시티 8건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	14층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
14	03.21	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.889㎡ / 26평	24층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
15	03.21	이안두드림기흥역 5건	신갈동	23.67㎡ / 7평	12층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
16	03.19	파크시엘 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
17	03.19	신흥덕롯데캐슬레이시티 8건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	4층	5,000만	130만	월세 ▲ +52.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~26.06	7년
18	03.18	기흥더샵프라임뷰	신갈동	84.742㎡ / 26평	10층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
19	03.18	신흥덕롯데캐슬레이시티 8건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	18층	8,000만	53만	월세 ▲ +8.2% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.05~26.05	7년
20	03.17	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.45㎡ / 5평	13층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
21	03.15	원대마을신갈한신 2건	신갈동	84.99㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
22	03.15	이안두드림기흥역 5건	신갈동	23.67㎡ / 7평	10층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
23	03.14	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.972㎡ / 18평	12층	2억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
24	03.14	기흥파크뷰 3건	신갈동	84.94㎡ / 26평	11층	1억	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	22년
25	03.14	녹원마을새천년그린빌(1)	신갈동	51.97㎡ / 16평	13층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
26	03.13	삼익	신갈동	59.86㎡ / 18평	8층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
27	03.12	이안두드림기흥역 5건	신갈동	18.83㎡ / 6평	5층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
28	03.12	신흥덕롯데캐슬레이시티 8건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	34층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
29	03.12	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.45㎡ / 5평	13층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
30	03.11	기흥파크뷰 3건	신갈동	84.94㎡ / 26평	16층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년

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