경기도 용인시 기흥구

언남동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

1억 1,891만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 6,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 500만

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 75만

중형 60~85㎡

7건 · 7,143만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 386만

대형 115㎡~

4건 · 1억

소형 4% 중소형 17% 중형 30% 중대형 30% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

스파팰리스리가

평균 6,500만 · 6건

하마비마을동일하이빌2

평균 2억 2,040만 · 5건

하마비마을동일하이빌1

평균 7,000만 · 3건

장미마을삼성래미안2

평균 1억 7,767만 · 3건

힐스테이트구성

평균 4,000만 · 2건

초원마을성원상떼빌2차

평균 1억 5,750만 · 2건

하마비마을동부

평균 1억 · 1건

필하우스

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	109.838㎡ / 33평	1층	3억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.02~25.02	24년
2	02.28	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	109.838㎡ / 33평	17층	6,000만	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	23.03~25.03	24년
3	02.18	하마비마을동일하이빌1 3건	언남동	84.989㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	70만	월세 ▲ +75.0% (전 40만) 보증금 ▲ +22.2% (전 9,000만)	갱신	23.04~24.04	25년
4	02.17	초원마을성원상떼빌2차 2건	언남동	105.6821㎡ / 32평	17층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
5	02.17	힐스테이트구성 2건	언남동	59.95㎡ / 18평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	3년
6	02.16	스파팰리스리가 6건	언남동	84.97㎡ / 26평	9층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	13년
7	02.14	하마비마을동일하이빌1 3건	언남동	164.813㎡ / 50평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
8	02.14	하마비마을동일하이빌1 3건	언남동	164.813㎡ / 50평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	25년
9	02.13	장미마을삼성래미안2 3건	언남동	59.85㎡ / 18평	13층	2억 7,300만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
10	02.13	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	109.838㎡ / 33평	3층	2억 7,100만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
11	02.13	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	109.838㎡ / 33평	3층	2억 7,100만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +0.4% (전 2억 7,000만)	갱신	23.03~25.03	24년
12	02.10	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	161.549㎡ / 49평	13층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	24년
13	02.10	스파팰리스리가 6건	언남동	84.97㎡ / 26평	10층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
14	02.10	스파팰리스리가 6건	언남동	84.97㎡ / 26평	10층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년
15	02.10	필하우스	언남동	17.46㎡ / 5평	7층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	12년
16	02.09	장미마을삼성래미안2 3건	언남동	101.45㎡ / 31평	2층	2억 1,000만	40만	월세 - 보증금 ▼ -27.6% (전 2억 9,000만)	갱신	23.02~24.04	23년
17	02.09	스파팰리스리가 6건	언남동	127.0㎡ / 38평	19층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	13년
18	02.06	스파팰리스리가 6건	언남동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년
19	02.05	스파팰리스리가 6건	언남동	84.97㎡ / 26평	6층	1억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	13년
20	02.04	하마비마을동부	언남동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.11	28년
21	02.04	초원마을성원상떼빌2차 2건	언남동	105.6821㎡ / 32평	7층	6,500만	105만	월세 ▲ +52.2% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 6,500만)	갱신	23.02~25.02	21년
22	02.04	장미마을삼성래미안2 3건	언남동	59.85㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
23	02.04	힐스테이트구성 2건	언남동	59.95㎡ / 18평	13층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년

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