경기도 용인시 기흥구

언남동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

1억 2,789만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

7건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +90.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 3,720만

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 525만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 2,471만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

2건 · 1억 7,500만

소형 26% 중소형 21% 중형 37% 중대형 5% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장미마을삼성래미안2

평균 6,500만 · 3건

이츠하우스

평균 1억 4,200만 · 3건

초원마을성원상떼빌2차

평균 1억 1,767만 · 3건

하마비마을동일하이빌1

평균 5,000만 · 2건

스파팰리스리가

평균 2억 2,000만 · 2건

필하우스

평균 1억 3,000만 · 2건

언동마을신일해피트리

평균 3,000만 · 1건

더시티

평균 1억 · 1건

하마비마을동부센트레빌

평균 3억 · 1건

유원휴하임

평균 2억 2,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.24	더시티	언남동	40.22㎡ / 12평	4층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
2	03.24	장미마을삼성래미안2 3건	언남동	59.85㎡ / 18평	12층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
3	03.24	초원마을성원상떼빌2차 3건	언남동	129.7118㎡ / 39평	19층	5,000만	168만	월세 ▼ -20.0% (전 210만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	21년
4	03.21	필하우스 2건	언남동	38.59㎡ / 12평	9층	1억 3,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
5	03.21	언동마을신일해피트리	언남동	84.914㎡ / 26평	2층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
6	03.18	유원휴하임	언남동	57.862㎡ / 18평	6층	2억 2,600만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
7	03.13	필하우스 2건	언남동	38.59㎡ / 12평	9층	1억 3,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
8	03.13	장미마을삼성래미안2 3건	언남동	101.45㎡ / 31평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
9	03.13	장미마을삼성래미안2 3건	언남동	59.85㎡ / 18평	8층	4,500만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
10	03.12	초원마을성원상떼빌2차 3건	언남동	84.9905㎡ / 26평	9층	5,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	21년
11	03.10	초원마을성원상떼빌2차 3건	언남동	84.9905㎡ / 26평	5층	2억 5,300만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,300만)	갱신	26.03~28.03	21년
12	03.10	이츠하우스 3건	언남동	32.86㎡ / 10평	9층	1억 3,500만	6만	월세 ▲ +50.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,500만)	갱신	26.04~28.04	11년
13	03.09	이츠하우스 3건	언남동	32.86㎡ / 10평	6층	1억 5,000만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
14	03.07	하마비마을동부센트레빌	언남동	125.6668㎡ / 38평	12층	3억	48만	월세 ▲ +20.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	24년
15	03.06	스파팰리스리가 2건	언남동	84.97㎡ / 26평	10층	5,000만	153만	월세 ▲ +5.5% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~26.11	13년
16	03.06	하마비마을동일하이빌1 2건	언남동	84.989㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
17	03.06	하마비마을동일하이빌1 2건	언남동	84.989㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
18	03.04	스파팰리스리가 2건	언남동	84.97㎡ / 26평	14층	3억 9,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
19	03.03	이츠하우스 3건	언남동	36.7249㎡ / 11평	8층	1억 4,100만	3만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년

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