경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

9,624만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -24.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 308만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 8,920만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 24% 중소형 52% 중형 20% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 7,000만 · 5건

이안두드림기흥역

평균 2,833만 · 3건

삼익리베리움

평균 500만 · 3건

파크시엘

평균 2억 4,800만 · 2건

동오

평균 1,500만 · 2건

원대마을신갈한신

평균 3,500만 · 2건

신갈현대아파트

평균 2억 · 1건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 1억 6,000만 · 1건

양현마을신안

평균 2억 5,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 5,000만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 2억 5,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 5,000만 · 1건

기흥파크뷰

평균 3억 5,000만 · 1건

삼익

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	파크시엘 2건	신갈동	75.67㎡ / 23평	8층	1억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
2	03.30	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.889㎡ / 26평	19층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
3	03.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	18층	8,000만	57만	월세 ▲ +7.5% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.05~27.09	7년
4	03.28	이안두드림기흥역 3건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
5	03.28	동오 2건	신갈동	50.17㎡ / 15평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
6	03.28	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	5층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
7	03.27	이안두드림기흥역 3건	신갈동	23.67㎡ / 7평	12층	1,000만	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	7년
8	03.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	6층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
9	03.24	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	11층	9,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	7년
10	03.23	이안두드림기흥역 3건	신갈동	23.67㎡ / 7평	5층	500만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.04~28.04	7년
11	03.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	34층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	7년
12	03.20	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
13	03.16	동오 2건	신갈동	50.17㎡ / 15평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
14	03.12	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.986㎡ / 18평	17층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
15	03.11	녹원마을새천년그린빌(1)	신갈동	59.51㎡ / 18평	13층	1억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
16	03.11	원대마을신갈한신 2건	신갈동	84.99㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~28.04	24년
17	03.10	원대마을신갈한신 2건	신갈동	118.53㎡ / 36평	18층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
18	03.09	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	32층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	7년
19	03.07	삼익	신갈동	59.93㎡ / 18평	16층	5,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	27년
20	03.06	기흥파크뷰	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	22년
21	03.04	파크시엘 2건	신갈동	84.8㎡ / 26평	7층	3억 3,600만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
22	03.04	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	10층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
23	03.03	신갈현대아파트	신갈동	59.972㎡ / 18평	6층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
24	03.03	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	3층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
25	03.01	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	4층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년

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