경기도 용인시 기흥구

신갈동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 56건

중간 보증금

4억

전체 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

23건

전체 대비 41.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

114

1월

2월

3월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 850만

중소형 40~60㎡

29건 · 3억 5,500만

중형 60~85㎡

20건 · 4억 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억

대형 115㎡~

3건 · 4억 3,000만

소형 4% 중소형 52% 중형 36% 중대형 4% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

중간 4억 3,500만 · 12건

녹원마을새천년그린빌(1)

중간 3억 9,000만 · 11건

파크시엘

중간 4억 2,000만 · 5건

양현마을신안

중간 3억 5,000만 · 5건

기흥더샵프라임뷰

중간 4억 6,500만 · 4건

기흥파크뷰

중간 3억 7,800만 · 3건

갈현마을현대홈타운

중간 1억 9,250만 · 2건

도현마을현대

중간 4억 8,375만 · 2건

산양마을푸르지오

중간 4억 7,000만 · 2건

용인기흥 우방아이유쉘

중간 3억 500만 · 2건

원대마을신갈한신

중간 4억 1,500만 · 2건

삼익리베리움

중간 7,700만 · 1건

양현마을풍림

중간 3억 4,000만 · 1건

이안두드림기흥역

중간 1억 4,000만 · 1건

삼익

중간 3억 · 1건

신갈현대아파트

중간 3억 5,500만 · 1건

새릉골풍림

중간 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	기흥파크뷰 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	1층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
2	03.28	녹원마을새천년그린빌(1) 11건	신갈동	59.51㎡ / 18평	6층	4억 7,500만	-	신규	26.05~28.05	20년
3	03.26	원대마을신갈한신 2건	신갈동	118.53㎡ / 36평	2층	4억	-	신규	26.05~28.05	24년
4	03.23	양현마을신안 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	11층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
5	03.21	기흥더샵프라임뷰 4건	신갈동	84.74㎡ / 26평	22층	4억 8,000만	▲ +4.3% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
6	03.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 12건	신갈동	59.57㎡ / 18평	13층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
7	03.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 12건	신갈동	72.06㎡ / 22평	13층	4억 3,000만	▲ +4.9% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.01	7년
8	03.21	원대마을신갈한신 2건	신갈동	118.53㎡ / 36평	1층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
9	03.21	파크시엘 5건	신갈동	84.80㎡ / 26평	6층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
10	03.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 12건	신갈동	59.57㎡ / 18평	2층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
11	03.21	녹원마을새천년그린빌(1) 11건	신갈동	59.51㎡ / 18평	14층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
12	03.21	녹원마을새천년그린빌(1) 11건	신갈동	51.97㎡ / 16평	13층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
13	03.20	파크시엘 5건	신갈동	84.98㎡ / 26평	14층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.02	22년
14	03.20	신갈현대아파트	신갈동	59.97㎡ / 18평	14층	3억 5,500만	-	신규	26.05~28.05	29년
15	03.20	양현마을신안 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
16	03.20	양현마을신안 5건	신갈동	59.96㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
17	03.19	신흥덕롯데캐슬레이시티 12건	신갈동	84.90㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
18	03.18	기흥더샵프라임뷰 4건	신갈동	84.74㎡ / 26평	20층	4억 5,800만	▲ +4.6% 전 4억 3,800만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
19	03.17	녹원마을새천년그린빌(1) 11건	신갈동	59.51㎡ / 18평	13층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
20	03.16	기흥파크뷰 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
21	03.16	파크시엘 5건	신갈동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 4,000만	-	갱신		22년
22	03.16	기흥파크뷰 3건	신갈동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~26.08	22년
23	03.15	용인기흥 우방아이유쉘 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	1층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
24	03.14	신흥덕롯데캐슬레이시티 12건	신갈동	84.90㎡ / 26평	33층	5억	-	신규	26.07~28.07	7년
25	03.14	도현마을현대 2건	신갈동	84.84㎡ / 26평	15층	4억 9,500만	-	신규	26.05~28.05	25년
26	03.14	용인기흥 우방아이유쉘 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	13층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
27	03.13	도현마을현대 2건	신갈동	84.84㎡ / 26평	2층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
28	03.13	삼익리베리움	신갈동	18.06㎡ / 5평	7층	7,700만	→ 동결 전 7,700만	갱신	26.04~28.04	9년
29	03.12	신흥덕롯데캐슬레이시티 12건	신갈동	59.98㎡ / 18평	22층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
30	03.12	이안두드림기흥역	신갈동	23.51㎡ / 7평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	7년

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