경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 38건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

73만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 500만

중소형 40~60㎡

18건 · 8,000만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 3,000만

소형 32% 중소형 47% 중형 21%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

중간 9,000만 · 9건

삼익리베리움

중간 500만 · 5건

파크시엘

중간 1억 6,000만 · 3건

양현마을신안

중간 5,000만 · 3건

오성타워

중간 300만 · 3건

이안두드림기흥역

중간 1,000만 · 3건

동오

중간 1,500만 · 2건

기흥파크뷰

중간 2억 1,500만 · 2건

원대마을신갈한신

중간 5,000만 · 1건

양현마을풍림

중간 5,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

중간 5,000만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

중간 2억 5,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

중간 1,660만 · 1건

녹원마을새천년그린빌(1)

중간 1억 6,000만 · 1건

삼익

중간 5,000만 · 1건

신갈현대아파트

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	130만	-	신규	26.04~28.04	7년
2	03.30	파크시엘 3건	신갈동	75.67㎡ / 23평	8층	1억 6,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	22년
3	03.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.98㎡ / 18평	18층	8,000만	57만	▲ +7.5% 전 53만	갱신	26.05~27.09	7년
4	03.30	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.89㎡ / 26평	19층	5,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	12년
5	03.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.57㎡ / 18평	22층	4,500만	155만	▲ +10.7% 전 140만	갱신	26.03~28.03	7년
6	03.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.98㎡ / 18평	18층	8,000만	57만	▲ +7.5% 전 53만	갱신	26.05~27.09	7년
7	03.28	이안두드림기흥역 3건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	7,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	7년
8	03.28	동오 2건	신갈동	50.17㎡ / 15평	2층	2,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	37년
9	03.28	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	11층	500만	60만	-	신규	26.04~27.04	9년
10	03.28	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	5층	500만	58만	-	신규	26.03~27.03	9년
11	03.27	이안두드림기흥역 3건	신갈동	23.67㎡ / 7평	12층	1,000만	70만	▲ +4.5% 전 67만	갱신 갱신권	26.04~27.04	7년
12	03.26	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	13층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	25년
13	03.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.57㎡ / 18평	6층	1억	130만	-	신규	26.05~28.05	7년
14	03.25	녹원마을새천년그린빌주공(3)	신갈동	36.57㎡ / 11평	2층	1,660만	18만	-	신규	26.04~26.06	20년
15	03.24	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.98㎡ / 18평	11층	9,000만	150만	-	신규	26.05~28.04	7년
16	03.24	오성타워 3건	신갈동	11.66㎡ / 4평	9층	500만	40만	-	신규	26.03~27.03	13년
17	03.23	이안두드림기흥역 3건	신갈동	23.67㎡ / 7평	5층	500만	67만	▲ +6.3% 전 63만	갱신	26.04~28.04	7년
18	03.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.98㎡ / 18평	18층	2억	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.04~28.04	7년
19	03.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 9건	신갈동	59.98㎡ / 18평	34층	4,000만	170만	-	신규	26.07~28.07	7년
20	03.21	오성타워 3건	신갈동	11.73㎡ / 4평	11층	300만	40만	-	신규	26.03~26.09	13년
21	03.20	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	40만	▲ +100.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
22	03.20	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	11층	300만	57만	▲ +3.6% 전 55만	갱신	26.03~27.03	9년
23	03.16	동오 2건	신갈동	50.17㎡ / 15평	3층	1,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	37년
24	03.16	오성타워 3건	신갈동	11.66㎡ / 4평	10층	300만	30만	-	신규	26.03~26.06	13년
25	03.12	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.99㎡ / 18평	17층	2억 5,000만	40만	-	신규	26.06~28.06	8년
26	03.11	녹원마을새천년그린빌(1)	신갈동	59.51㎡ / 18평	13층	1억 6,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	20년
27	03.11	원대마을신갈한신	신갈동	84.99㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.04~28.04	24년
28	03.09	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	25년
29	03.07	삼익	신갈동	59.93㎡ / 18평	16층	5,000만	90만	▲ +5.9% 전 85만	갱신 갱신권	26.03~27.03	27년
30	03.06	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	20만	-	갱신	26.03~28.03	22년

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