경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 33건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,800만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -40.0% · 중간 보증금 4,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

11건 · 3,000만

중형 60~85㎡

8건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 33% 중소형 33% 중형 24% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이안두드림기흥역

중간 500만 · 7건

신흥덕롯데캐슬레이시티

중간 1억 7,500만 · 4건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

중간 2,214만 · 3건

도현마을현대

중간 1억 4,000만 · 2건

삼익리베리움

중간 7,250만 · 2건

기흥더샵프라임뷰

중간 4,900만 · 2건

기흥파크뷰

중간 1억 8,000만 · 2건

신갈현대아파트

중간 1억 · 2건

신미주

중간 2,000만 · 2건

용인기흥 우방아이유쉘

중간 2억 4,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

중간 5,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

중간 3,000만 · 1건

양현마을신안

중간 3,000만 · 1건

양현마을풍림

중간 3,000만 · 1건

산양마을푸르지오

중간 1억 · 1건

갈현마을현대홈타운

중간 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.98㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	7년
2	02.28	도현마을현대 2건	신갈동	99.79㎡ / 30평	3층	2억 2,000만	94만	▲ +4.4% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
3	02.27	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.74㎡ / 26평	16층	5,000만	158만	-	신규	26.02~28.02	13년
4	02.27	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	5층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	25년
5	02.27	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.43㎡ / 5평	9층	500만	58만	-	신규	26.03~27.03	7년
6	02.26	기흥파크뷰 2건	신갈동	75.48㎡ / 23평	9층	2억 7,000만	52만	▲ +15.6% 전 45만	갱신	26.03~28.03	22년
7	02.26	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.45㎡ / 5평	12층	500만	55만	-	신규	26.03~27.03	7년
8	02.25	산양마을푸르지오	신갈동	134.84㎡ / 41평	1층	1억	150만	-	신규	26.04~28.04	22년
9	02.25	삼익리베리움 2건	신갈동	18.06㎡ / 5평	4층	7,500만	9만	-	갱신		9년
10	02.23	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.74㎡ / 26평	24층	4,800만	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
11	02.21	갈현마을현대홈타운	신갈동	59.96㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	92만	-	신규	26.03~28.03	25년
12	02.20	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	72.06㎡ / 22평	24층	3억 1,500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
13	02.19	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.96㎡ / 18평	15층	2억 4,000만	35만	-	신규	26.04~28.04	8년
14	02.19	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.94㎡ / 26평	1층	9,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	22년
15	02.16	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.45㎡ / 5평	9층	1,000만	60만	-	신규	26.03~27.03	7년
16	02.14	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	130만	-	신규	26.04~28.04	7년
17	02.13	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.89㎡ / 26평	17층	5,000만	165만	-	신규	26.02~28.02	12년
18	02.13	이안두드림기흥역 7건	신갈동	23.67㎡ / 7평	3층	1,000만	75만	-	신규	26.03~27.03	7년
19	02.12	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	84.90㎡ / 26평	22층	3,000만	200만	-	신규	26.04~28.04	7년
20	02.12	신미주 2건	신갈동	59.22㎡ / 18평	15층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	31년
21	02.11	도현마을현대 2건	신갈동	99.79㎡ / 30평	4층	6,000만	115만	→ 동결 전 115만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
22	02.10	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.97㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	44만	▲ +10.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
23	02.10	신갈현대아파트 2건	신갈동	84.82㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	29년
24	02.10	녹원마을새천년그린빌주공(3) 3건	신갈동	36.57㎡ / 11평	11층	3,544만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.03~28.02	20년
25	02.10	신미주 2건	신갈동	59.22㎡ / 18평	6층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	31년
26	02.06	이안두드림기흥역 7건	신갈동	23.67㎡ / 7평	6층	1,000만	60만	-	신규	26.02~27.02	7년
27	02.06	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.45㎡ / 5평	9층	500만	57만	-	신규	26.03~27.02	7년
28	02.05	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	9층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	25년
29	02.05	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	500만	60만	-	신규	26.02~27.02	7년
30	02.04	녹원마을새천년그린빌2단지	신갈동	59.51㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	▲ +50.0% 전 80만	갱신	26.02~27.02	22년

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