경기도 용인시 기흥구

서천동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

72만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 31.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +77.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,910만

중소형 40~60㎡

6건 · 5,000만

중형 60~85㎡

3건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

소형 25% 중소형 38% 중형 19% 중대형 6% 대형 13%

아파트별 계약 현황

서천마을휴먼시아

중간 4,035만 · 8건

서천2차IPARK

중간 6,000만 · 2건

영통로효성해링턴플레이스1차

중간 5,000만 · 2건

현대홈타운

중간 5,000만 · 2건

센트럴파크원

중간 5,000만 · 1건

힐스테이트서천

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	영통로효성해링턴플레이스1차 2건	서천동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	9년
2	03.26	서천2차IPARK 2건	서천동	75.45㎡ / 23평	7층	1억	140만	-	신규	26.07~28.07	10년
3	03.25	서천마을휴먼시아 8건	서천동	51.93㎡ / 16평	7층	5,160만	35만	-	신규	26.04~28.06	15년
4	03.25	서천마을휴먼시아 8건	서천동	46.90㎡ / 14평	17층	4,075만	28만	-	신규	26.04~28.06	15년
5	03.24	서천마을휴먼시아 8건	서천동	39.46㎡ / 12평	12층	2,910만	20만	-	신규	26.04~28.06	15년
6	03.24	서천마을휴먼시아 8건	서천동	39.46㎡ / 12평	7층	2,910만	20만	-	신규	26.04~28.06	15년
7	03.24	서천마을휴먼시아 8건	서천동	39.46㎡ / 12평	5층	2,910만	20만	-	신규	26.04~28.06	15년
8	03.17	현대홈타운 2건	서천동	133.87㎡ / 40평	16층	5,000만	160만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
9	03.15	서천2차IPARK 2건	서천동	75.26㎡ / 23평	8층	2,000만	109만	-	신규	26.05~28.05	10년
10	03.13	영통로효성해링턴플레이스1차 2건	서천동	59.96㎡ / 18평	13층	5,000만	170만	-	신규	26.04~27.04	9년
11	03.11	서천마을휴먼시아 8건	서천동	46.90㎡ / 14평	7층	3,995만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.04~28.03	15년
12	03.10	서천마을휴먼시아 8건	서천동	39.46㎡ / 12평	4층	4,882만	10만	▼ -47.4% 전 19만	갱신	26.04~28.03	15년
13	03.09	서천마을휴먼시아 8건	서천동	46.90㎡ / 14평	3층	6,735만	12만	▼ -55.6% 전 27만	갱신	26.04~28.03	15년
14	03.07	센트럴파크원	서천동	84.78㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	▲ +30.0% 전 100만	갱신	26.03~28.03	14년
15	03.07	현대홈타운 2건	서천동	115.98㎡ / 35평	4층	5,000만	165만	-	신규	26.05~28.05	24년
16	03.04	힐스테이트서천	서천동	97.95㎡ / 30평	8층	1억	200만	-	신규	26.03~28.03	10년

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