경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 29건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,785만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -23.7% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,469만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 4,800만

중형 60~85㎡

6건 · 7,167만

소형 48% 중소형 31% 중형 21%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이안두드림기흥역

평균 1,417만 · 6건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 2억 1,340만 · 5건

삼익리베리움

평균 2,000만 · 4건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 1,255만 · 3건

도현마을현대

평균 3,000만 · 1건

드림랜드

평균 1억 5,000만 · 1건

양현마을신안

평균 1,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 3,000만 · 1건

오성타워

평균 300만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 2,000만 · 1건

갈현마을현대홈타운

평균 2,500만 · 1건

파크시엘

평균 1억 2,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 7,000만 · 1건

기흥파크뷰

평균 4,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.98㎡ / 18평	12층	4억	15만	-	갱신	26.05~27.01	7년
2	04.30	이안두드림기흥역 6건	신갈동	16.45㎡ / 5평	5층	1,000만	57만	-	신규	26.05~27.05	7년
3	04.30	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	6층	1,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.05~26.09	25년
4	04.27	파크시엘	신갈동	75.67㎡ / 23평	8층	1억 2,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	22년
5	04.27	이안두드림기흥역 6건	신갈동	16.45㎡ / 5평	8층	1,000만	60만	-	신규	26.05~27.05	7년
6	04.26	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.98㎡ / 18평	11층	2억 500만	100만	-	갱신		7년
7	04.26	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.98㎡ / 18평	11층	2억 500만	100만	-	신규	26.06~28.06	7년
8	04.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.98㎡ / 18평	20층	1억	165만	-	신규	26.08~28.08	7년
9	04.24	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	6층	500만	60만	-	신규	26.05~27.05	9년
10	04.23	신흥덕롯데캐슬레이시티 5건	신갈동	59.98㎡ / 18평	5층	1억 5,700만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
11	04.22	녹원마을새천년그린빌2단지	신갈동	59.51㎡ / 18평	14층	2억	75만	-	신규	26.06~28.06	22년
12	04.22	이안두드림기흥역 6건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	1,000만	55만	-	신규	26.05~27.05	7년
13	04.21	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	6층	6,500만	15만	-	신규	26.05~28.05	9년
14	04.21	녹원마을새천년그린빌주공(3) 3건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	1,644만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	20년
15	04.20	이안두드림기흥역 6건	신갈동	16.45㎡ / 5평	13층	1,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신 갱신권	26.05~27.05	7년
16	04.20	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	9층	500만	60만	-	신규	26.04~27.04	9년
17	04.18	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.89㎡ / 26평	4층	7,000만	175만	-	신규	26.06~28.06	12년
18	04.17	이안두드림기흥역 6건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	500만	60만	-	신규	26.05~27.05	7년
19	04.14	드림랜드	신갈동	84.72㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	20만	▼ -50.0% 전 40만	갱신	26.06~27.08	34년
20	04.14	갈현마을현대홈타운	신갈동	59.96㎡ / 18평	3층	2,500만	117만	▲ +6.4% 전 110만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
21	04.14	녹원마을새천년그린빌주공(3) 3건	신갈동	36.57㎡ / 11평	6층	1,060만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	26.04~28.06	20년
22	04.14	녹원마을새천년그린빌주공(3) 3건	신갈동	36.57㎡ / 11평	6층	1,060만	20만	-	신규	26.04~28.06	20년
23	04.14	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	500만	54만	▲ +8.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.04~27.04	9년
24	04.10	기흥파크뷰	신갈동	75.48㎡ / 23평	20층	4,000만	122만	▲ +6.1% 전 115만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
25	04.09	오성타워	신갈동	12.79㎡ / 4평	9층	300만	35만	-	신규	26.04~26.07	13년
26	04.06	도현마을현대	신갈동	84.84㎡ / 26평	5층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.07~28.07	25년
27	04.03	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	74.95㎡ / 23평	7층	2,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	8년
28	04.01	이안두드림기흥역 6건	신갈동	18.83㎡ / 6평	5층	4,000만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~27.04	7년
29	04.01	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	4층	3,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년

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