경기도 용인시 기흥구

신갈동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

3억 4,303만

전체 평균

신규 계약

9건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 59.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

119

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -42.6% · 중간 보증금 3억 5,146만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 3,650만

중소형 40~60㎡

15건 · 2억 8,588만

중형 60~85㎡

11건 · 4억 3,973만

소형 4% 중소형 56% 중형 41%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 4억 2,375만 · 4건

양현마을풍림

평균 2억 8,350만 · 3건

동오

평균 1억 5,533만 · 3건

갈현마을현대홈타운

평균 3억 2,500만 · 2건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 4억 5,500만 · 2건

기흥파크뷰

평균 3억 5,350만 · 2건

신갈현대아파트

평균 3억 · 2건

파크시엘

평균 4억 1,000만 · 2건

이안두드림기흥역

평균 1억 3,650만 · 1건

신미주

평균 2억 7,000만 · 1건

도현마을현대

평균 5억 7,000만 · 1건

양현마을신안

평균 2억 5,468만 · 1건

기흥더샵프라임뷰

평균 5억 3,000만 · 1건

삼익

평균 2억 5,200만 · 1건

새릉골풍림

평균 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	23층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
2	04.27	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	▲ +75.0% 전 2억	갱신	26.04~28.04	25년
3	04.23	새릉골풍림	신갈동	84.9585㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
4	04.23	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	11층	2억 5,468만	▲ +5.0% 전 2억 4,255만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
5	04.21	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
6	04.21	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.972㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	▲ +16.7% 전 2억 4,000만	갱신	26.10~28.10	29년
7	04.18	도현마을현대	신갈동	84.844㎡ / 26평	14층	5억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
8	04.18	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.796㎡ / 26평	24층	4억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
9	04.18	동오 3건	신갈동	50.18㎡ / 15평	3층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	37년
10	04.17	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.798㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	▲ +12.5% 전 4억	갱신	26.05~28.05	12년
11	04.17	양현마을풍림 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 8,350만	-	갱신		25년
12	04.17	양현마을풍림 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	25년
13	04.16	파크시엘 2건	신갈동	84.8㎡ / 26평	7층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	22년
14	04.15	기흥더샵프라임뷰	신갈동	84.742㎡ / 26평	4층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	13년
15	04.15	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	12층	4억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
16	04.14	파크시엘 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 6,000만	▲ +10.8% 전 3억 2,500만	갱신	26.04~28.04	22년
17	04.14	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	31층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
18	04.13	양현마을풍림 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
19	04.11	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.972㎡ / 18평	12층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	29년
20	04.11	삼익	신갈동	59.93㎡ / 18평	10층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
21	04.11	동오 3건	신갈동	50.17㎡ / 15평	5층	1억 5,800만	-	신규	26.05~28.05	37년
22	04.11	동오 3건	신갈동	50.17㎡ / 15평	5층	1억 5,800만	-	갱신		37년
23	04.07	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.07~28.07	25년
24	04.07	이안두드림기흥역	신갈동	23.67㎡ / 7평	11층	1억 3,650만	→ 동결 전 1억 3,650만	갱신	26.04~28.08	7년
25	04.04	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	31층	4억 500만	-	신규	26.07~28.07	7년
26	04.04	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.94㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	▲ +6.1% 전 3억 3,000만	갱신	26.05~28.06	22년
27	04.01	신미주	신갈동	84.96㎡ / 26평	16층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~27.02	31년

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