경기도 용인시 기흥구

신갈동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 42건

중간 보증금

3억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 40.5%

갱신 계약

23건

전체 대비 54.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 0% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

11월

12월

114

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 3억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 3,650만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 8,350만

중형 60~85㎡

17건 · 4억 1,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

대형 115㎡~

1건 · 4억 7,000만

소형 2% 중소형 52% 중형 40% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

중간 4억 500만 · 7건

신갈현대아파트

중간 3억 2,000만 · 5건

동오

중간 1억 5,800만 · 3건

새릉골풍림

중간 4억 9,000만 · 3건

양현마을풍림

중간 2억 8,350만 · 3건

양현마을신안

중간 2억 8,350만 · 3건

신미주

중간 2억 5,500만 · 2건

파크시엘

중간 4억 1,000만 · 2건

기흥더샵프라임뷰

중간 4억 5,750만 · 2건

기흥역롯데캐슬스카이

중간 4억 5,500만 · 2건

기흥파크뷰

중간 3억 5,350만 · 2건

산양마을푸르지오

중간 4억 8,500만 · 2건

삼익

중간 2억 3,100만 · 2건

갈현마을현대홈타운

중간 3억 2,500만 · 2건

이안두드림기흥역

중간 1억 3,650만 · 1건

도현마을현대

중간 5억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	새릉골풍림 3건	신갈동	84.96㎡ / 26평	5층	4억 9,000만	-	신규	26.08~28.08	25년
2	04.30	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.74㎡ / 26평	3층	3억 8,500만	▲ +4.9% 전 3억 6,700만	갱신 갱신권	26.06~28.05	13년
3	04.30	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
4	04.30	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
5	04.29	신갈현대아파트 5건	신갈동	84.82㎡ / 26평	4층	4억	-	신규	26.04~28.04	29년
6	04.28	산양마을푸르지오 2건	신갈동	101.81㎡ / 31평	7층	5억	-	신규	26.07~28.07	22년
7	04.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 7건	신갈동	59.98㎡ / 18평	9층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
8	04.28	신미주 2건	신갈동	84.96㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
9	04.27	신흥덕롯데캐슬레이시티 7건	신갈동	59.98㎡ / 18평	23층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
10	04.27	신갈현대아파트 5건	신갈동	84.82㎡ / 26평	1층	3억 9,000만	-	신규	26.08~28.08	29년
11	04.27	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	▲ +75.0% 전 2억	갱신	26.04~28.04	25년
12	04.23	새릉골풍림 3건	신갈동	84.96㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
13	04.23	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	11층	2억 5,468만	▲ +5.0% 전 2억 4,255만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
14	04.21	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
15	04.21	신갈현대아파트 5건	신갈동	59.97㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	▲ +16.7% 전 2억 4,000만	갱신	26.10~28.10	29년
16	04.20	새릉골풍림 3건	신갈동	84.96㎡ / 26평	2층	4억 1,000만	▲ +7.9% 전 3억 8,000만	갱신	26.05~28.05	25년
17	04.18	도현마을현대	신갈동	84.84㎡ / 26평	14층	5억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
18	04.18	산양마을푸르지오 2건	신갈동	134.84㎡ / 41평	10층	4억 7,000만	→ 동결 전 4억 7,000만	갱신	26.06~28.06	22년
19	04.18	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.80㎡ / 26평	24층	4억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
20	04.18	동오 3건	신갈동	50.18㎡ / 15평	3층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	37년
21	04.17	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.80㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	▲ +12.5% 전 4억	갱신	26.05~28.05	12년
22	04.17	양현마을풍림 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 8,350만	-	갱신		25년
23	04.17	양현마을풍림 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	25년
24	04.16	파크시엘 2건	신갈동	84.80㎡ / 26평	7층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	22년
25	04.16	신흥덕롯데캐슬레이시티 7건	신갈동	59.98㎡ / 18평	7층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
26	04.15	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.74㎡ / 26평	4층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	13년
27	04.15	신흥덕롯데캐슬레이시티 7건	신갈동	72.06㎡ / 22평	12층	4억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
28	04.14	신흥덕롯데캐슬레이시티 7건	신갈동	59.98㎡ / 18평	31층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
29	04.14	파크시엘 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 6,000만	▲ +10.8% 전 3억 2,500만	갱신	26.04~28.04	22년
30	04.13	양현마을풍림 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년

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