기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 289건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 289건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역735건 전세 계약 내역499건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 13.3℃ 초미세먼지21.73㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

187건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

95건

전체 대비 32.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (94건)

인하 = 11% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (85건)

인하 = 18% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

401

11월

444

12월

446

1월

328

2월

377

3월

289

4월

3월 대비 계약 -23.3% 4월 계약 289건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 1,720만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 67건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 130건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 44건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 23% 중형 45% 중대형 3% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영덕동중간 보증금 5,000만중간 월세 118만원계약 44건 (구분 없음 2건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 29건 중 34%)

높음 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

동백동중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 34건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

오름 10건 (비교 가능 12건 중 83%)

신갈동중간 보증금 2,750만중간 월세 60만원계약 30건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

중동중간 보증금 8,000만중간 월세 95만원계약 27건 (구분 없음 2건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

구갈동중간 보증금 1억중간 월세 82만원계약 22건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

마북동중간 보증금 1억중간 월세 132만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

높음 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

보정동중간 보증금 2억 6,000만중간 월세 160만원계약 17건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

공세동중간 보증금 5,000만중간 월세 160만원계약 15건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

상하동중간 보증금 3,879만중간 월세 60만원계약 15건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

언남동중간 보증금 1억중간 월세 130만원계약 13건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

보라동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 13건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

상갈동중간 보증금 1억중간 월세 85만원계약 13건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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