경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 296건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,977만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

182건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

109건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (109건)

인하 = 14% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (93건)

인하 = 17% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

427

12월

430

1월

312

2월

358

3월

272

4월

296

5월

전월 대비 +8.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 1,979만

중소형 40~60㎡

101건 · 3,845만

중형 60~85㎡

103건 · 5,250만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억

대형 115㎡~

38건 · 7,500만

소형 15% 중소형 34% 중형 35% 중대형 4% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신갈동

중간 3,738만 · 42건

영덕동

중간 4,503만 · 41건

동백동

중간 3,618만 · 34건

마북동

중간 5,000만 · 19건

중동

중간 8,000만 · 19건

보정동

중간 2억 3,388만 · 18건

청덕동

중간 2,686만 · 18건

구갈동

중간 1억 · 17건

보라동

중간 3,000만 · 17건

서천동

중간 4,977만 · 16건

상하동

중간 3,000만 · 16건

언남동

중간 5,125만 · 12건

공세동

중간 5,219만 · 11건

상갈동

중간 4,800만 · 7건

농서동

중간 6,895만 · 5건

고매동

중간 2,000만 · 3건

지곡동

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	1,000만	60만	-	신규	26.07~28.06	34년
2	05.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.98㎡ / 18평	1층	2억	65만	▲ +30.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.08~28.08	7년
3	05.30	동부	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	1억 5,000만	110만	-	갱신		34년
4	05.30	교동마을현대필그린 2건	마북동	134.55㎡ / 41평	11층	1억 500만	130만	→ 동결 전 130만	갱신 갱신권	26.06~28.06	24년
5	05.30	원대마을신갈한신 5건	신갈동	84.99㎡ / 26평	13층	5,000만	130만	-	신규	26.07~28.07	24년
6	05.30	영통빌리지 3건	영덕동	84.68㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	-	신규	26.07~28.07	27년
7	05.30	현대모닝사이드 2건	보라동	84.90㎡ / 26평	6층	4,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	22년
8	05.30	교동마을정광아파트 2건	마북동	84.98㎡ / 26평	11층	3,000만	110만	-	신규	26.08~28.08	29년
9	05.30	써니밸리II	지곡동	114.86㎡ / 35평	13층	3,000만	140만	-	신규	26.08~28.08	22년
10	05.29	상떼빌구성역플랫폼시티	보정동	84.86㎡ / 26평	2층	2억 6,775만	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.07~28.07	26년
11	05.29	죽현마을아이파크 6건	보정동	84.76㎡ / 26평	1층	1억	230만	-	신규	26.09~28.09	22년
12	05.29	힉스유타워	영덕동	59.72㎡ / 18평	21층	5,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	7년
13	05.29	교동마을현대필그린 2건	마북동	84.82㎡ / 26평	12층	5,000만	130만	-	신규	26.05~27.05	24년
14	05.29	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.96㎡ / 18평	10층	4,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.05~27.05	8년
15	05.29	하마비마을동부 2건	언남동	60.00㎡ / 18평	5층	3,000만	110만	-	신규	26.07~28.06	28년
16	05.29	휴먼시아물푸레마을9단지 5건	청덕동	46.90㎡ / 14평	14층	2,582만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	26.07~28.06	18년
17	05.29	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	500만	55만	▲ +5.8% 전 52만	갱신	26.06~27.06	7년
18	05.28	용인보정대림(1차)	보정동	147.62㎡ / 45평	1층	1억	200만	-	신규	26.08~28.08	24년
19	05.28	휴먼시아흥덕마을1단지 9건	영덕동	46.90㎡ / 14평	1층	6,152만	14만	-	신규	26.08~28.07	17년
20	05.28	연원마을삼성명가타운	보정동	84.99㎡ / 26평	6층	5,000만	180만	-	신규	26.06~28.06	24년
21	05.28	강남마을주공 6건	상하동	36.70㎡ / 11평	4층	3,614만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.07~28.06	22년
22	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	36.57㎡ / 11평	9층	3,476만	27만	▲ +58.8% 전 17만	갱신	26.06~28.05	20년
23	05.28	교동마을신창무궁화타운 2건	마북동	59.85㎡ / 18평	1층	3,000만	105만	▲ +10.5% 전 95만	갱신	26.07~28.07	30년
24	05.28	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	1,000만	75만	-	신규	26.07~28.07	34년
25	05.28	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	5층	500만	60만	-	신규	26.06~27.06	9년
26	05.27	블루밍구성더센트럴 4건	마북동	84.82㎡ / 26평	12층	4억	30만	-	신규	26.08~28.08	26년
27	05.27	드림랜드	신갈동	84.72㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	25만	-	신규	26.08~28.08	34년
28	05.27	가현마을신안	구갈동	129.82㎡ / 39평	1층	2억	119만	▲ +8.2% 전 110만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
29	05.27	휴먼시아흥덕마을4단지 3건	영덕동	51.93㎡ / 16평	7층	4,824만	30만	-	신규	26.07~28.08	17년
30	05.27	휴먼시아물푸레마을5단지 5건	청덕동	59.88㎡ / 18평	11층	4,523만	38만	-	신규	26.07~28.08	18년

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