기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 320건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 320건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역738건 전세 계약 내역452건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 18.5℃ 초미세먼지16.13㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

200건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

115건

전체 대비 35.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (115건)

인하 = 13% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 17% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

444

12월

446

1월

328

2월

377

3월

289

4월

320

5월

4월 대비 계약 +10.7% 5월 계약 320건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 49건중간 보증금 1,979만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 104건중간 보증금 3,801만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 110건중간 보증금 5,625만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 43건중간 보증금 8,000만

소형 15% 중소형 33% 중형 34% 중대형 4% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영덕동중간 보증금 4,252만중간 월세 31만원계약 46건

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 30건 중 40%)

높음 5건 (비교 가능 30건 중 17%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

오름 11건 (비교 가능 16건 중 69%)

신갈동중간 보증금 4,000만중간 월세 60만원계약 43건 (구분 없음 1건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

높음 15건 (비교 가능 24건 중 63%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

오름 13건 (비교 가능 16건 중 81%)

동백동중간 보증금 3,618만중간 월세 30만원계약 36건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

중동중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 21건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

보정동중간 보증금 2억 3,388만중간 월세 140만원계약 20건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

구갈동중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 110만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

마북동중간 보증금 5,000만중간 월세 135만원계약 20건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

상하동중간 보증금 3,000만중간 월세 64만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

청덕동중간 보증금 2,686만중간 월세 24만원계약 19건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

보라동중간 보증금 3,000만중간 월세 120만원계약 17건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

서천동중간 보증금 4,976만중간 월세 62만원계약 16건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

언남동중간 보증금 5,250만중간 월세 126만원계약 13건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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