경기도 용인시 기흥구

보정동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 20건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 용인시 기흥구 보정동 월세 중간은 보증금 2억 3,388만원에 월 140만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 20건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

2억 3,388만

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

12건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +17.6% 5월 계약 20건의 중간 보증금 2억 3,388만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 2억 6,888만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 7,500만

중형 60% 중대형 10% 대형 30%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

죽현마을아이파크중간 보증금 3억중간 월세 140만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

성호샤인힐즈아파트중간 보증금 2,100만중간 월세 95만원계약 3건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움