경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 41건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,476만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

18건

전체 대비 43.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +41.4% · 중간 보증금 3,476만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,676만

중소형 40~60㎡

14건 · 6,000만

중형 60~85㎡

12건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 34% 중소형 34% 중형 29% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

녹원마을새천년그린빌주공(3)

중간 2,012만 · 10건

신흥덕롯데캐슬레이시티

중간 1억 3,500만 · 6건

이안두드림기흥역

중간 1,000만 · 4건

원대마을신갈한신

중간 4,500만 · 4건

삼익리베리움

중간 500만 · 3건

기흥파크뷰

중간 1억 8,500만 · 2건

녹원마을새천년그린빌(1)

중간 1억 7,500만 · 2건

파크시엘

중간 3억 3,000만 · 2건

새릉골풍림

중간 1,500만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

중간 1억 · 1건

드림랜드

중간 2억 8,000만 · 1건

삼익

중간 3,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

중간 3억 4,450만 · 1건

신갈현대아파트

중간 3,000만 · 1건

양현마을신안

중간 2억 9,000만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

중간 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.98㎡ / 18평	1층	2억	65만	▲ +30.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.08~28.08	7년
2	05.29	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.96㎡ / 18평	10층	4,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.05~27.05	8년
3	05.29	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	500만	55만	▲ +5.8% 전 52만	갱신	26.06~27.06	7년
4	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	36.57㎡ / 11평	9층	3,476만	27만	▲ +58.8% 전 17만	갱신	26.06~28.05	20년
5	05.28	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	5층	500만	60만	-	신규	26.06~27.06	9년
6	05.27	드림랜드	신갈동	84.72㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	25만	-	신규	26.08~28.08	34년
7	05.25	녹원마을새천년그린빌(1) 2건	신갈동	51.60㎡ / 16평	17층	3억	35만	-	신규	26.07~28.07	20년
8	05.25	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	3층	500만	55만	-	신규	26.05~27.05	9년
9	05.23	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	22년
10	05.23	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	10층	1,000만	60만	-	신규	26.06~27.06	7년
11	05.22	원대마을신갈한신 4건	신갈동	84.99㎡ / 26평	5층	4,000만	125만	-	신규	26.07~28.07	24년
12	05.22	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.57㎡ / 18평	4층	3,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.07~28.07	7년
13	05.20	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	7층	2억 9,000만	25만	-	갱신	26.06~28.06	25년
14	05.20	파크시엘 2건	신갈동	75.67㎡ / 23평	4층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	22년
15	05.20	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.98㎡ / 18평	3층	2억	120만	-	신규	26.07~28.07	7년
16	05.18	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	36.57㎡ / 11평	3층	1,676만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.06~28.05	20년
17	05.16	녹원마을새천년그린빌(1) 2건	신갈동	51.60㎡ / 16평	10층	5,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	20년
18	05.16	이안두드림기흥역 4건	신갈동	18.83㎡ / 6평	3층	1,000만	62만	-	신규	26.06~27.06	7년
19	05.15	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	45.53㎡ / 14평	11층	2,235만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	26.06~28.05	20년
20	05.15	원대마을신갈한신 4건	신갈동	118.53㎡ / 36평	18층	2,000만	105만	-	신규	26.06~28.06	24년
21	05.11	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	3억 2,000만	50만	-	신규	26.07~28.07	22년
22	05.11	신갈현대아파트	신갈동	59.97㎡ / 18평	12층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	29년
23	05.11	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	36.57㎡ / 11평	1층	1,676만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신 갱신권	26.06~28.05	20년
24	05.11	새릉골풍림	신갈동	84.96㎡ / 26평	5층	1,500만	180만	-	신규	26.06~27.04	25년
25	05.10	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.80㎡ / 26평	5층	3억 4,450만	13만	-	갱신		12년
26	05.09	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	72.06㎡ / 22평	23층	5,000만	180만	-	신규	26.06~28.08	7년
27	05.08	삼익	신갈동	84.97㎡ / 26평	8층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	27년
28	05.07	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.98㎡ / 18평	18층	2억	100만	-	신규	26.06~28.06	7년
29	05.07	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	45.53㎡ / 14평	3층	3,135만	18만	▼ -18.2% 전 22만	갱신	26.06~28.05	20년
30	05.07	녹원마을새천년그린빌주공(3) 10건	신갈동	36.57㎡ / 11평	8층	2,012만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.06~28.05	20년

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