경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

7,013만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 43.8%

갱신 계약

8건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -36.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,417만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 1,950만

중형 60~85㎡

4건 · 8,000만

소형 38% 중소형 38% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 1억 5,400만 · 3건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 1,352만 · 2건

이안두드림기흥역

평균 2,500만 · 2건

드림랜드

평균 1억 5,000만 · 1건

삼익리베리움

평균 500만 · 1건

양현마을풍림

평균 3,000만 · 1건

오성타워

평균 300만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 2,000만 · 1건

갈현마을현대홈타운

평균 2,500만 · 1건

파크시엘

평균 1억 2,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 2억 · 1건

도현마을현대

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	파크시엘	신갈동	75.67㎡ / 23평	8층	1억 2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
2	04.26	신흥덕롯데캐슬레이시티 3건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	11층	2억 500만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	04.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 3건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	20층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	7년
4	04.23	신흥덕롯데캐슬레이시티 3건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	5층	1억 5,700만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
5	04.22	녹원마을새천년그린빌2단지	신갈동	59.51㎡ / 18평	14층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
6	04.22	이안두드림기흥역 2건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	7년
7	04.21	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	1,644만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.6% (전 1,571만)	갱신	26.05~28.04	20년
8	04.14	드림랜드	신갈동	84.72㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	20만	월세 ▼ -50.0% (전 40만) 보증금 ▲ +66.7% (전 9,000만)	갱신	26.06~27.08	34년
9	04.14	갈현마을현대홈타운	신갈동	59.959㎡ / 18평	3층	2,500만	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 ▼ -16.7% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
10	04.14	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	36.57㎡ / 11평	6층	1,060만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	20년
11	04.14	삼익리베리움	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	500만	54만	월세 ▲ +8.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	9년
12	04.09	오성타워	신갈동	12.79㎡ / 4평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.07	13년
13	04.06	도현마을현대	신갈동	84.844㎡ / 26평	5층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	25년
14	04.03	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	74.951㎡ / 23평	7층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
15	04.01	이안두드림기흥역 2건	신갈동	18.83㎡ / 6평	5층	4,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	7년
16	04.01	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	4층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년

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