경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 310건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,240만

전체 평균

평균 월세

36만

월세 평균

신규 계약

188건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

121건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (119건)

인하 = 26% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (117건)

인하 = 43% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

183

5월

155

6월

301

7월

279

8월

416

9월

310

10월

전월 대비 -25.5% · 중간 보증금 2,260만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

173건 · 2,030만

중소형 40~60㎡

38건 · 5,309만

중형 60~85㎡

97건 · 7,791만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

소형 56% 중소형 12% 중형 31% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 4,366만 · 218건

남양읍

평균 3,753만 · 74건

새솔동

평균 5,714만 · 14건

팔탄면

평균 1,000만 · 2건

송산면

평균 1,000만 · 1건

우정읍

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	84.6553㎡ / 26평	12층	1억 8,161만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 7,858만)	갱신	24.11~25.11	8년
2	10.31	서봉마을5단지 37건	향남읍 하길리	46.9㎡ / 14평	16층	7,378만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 7,186만)	갱신	24.11~26.10	10년
3	10.31	신양고층	향남읍 장짐리	73.65㎡ / 22평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	35년
4	10.30	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	3층	1억 8,161만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 7,858만)	갱신	24.11~25.11	8년
5	10.30	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	16층	1억 1,152만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 966만)	갱신	24.11~25.11	8년
6	10.30	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	2층	1억 1,152만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 966만)	갱신	24.11~25.11	8년
7	10.30	화성남양뉴타운엘에이치9단지 8건	남양읍 남양리	36.6㎡ / 11평	13층	4,272만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +106.2% (전 2,072만)	갱신	24.09~26.11	10년
8	10.30	향남지구우미린아파트 2건	향남읍 행정리	84.94㎡ / 26평	6층	3,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.11~25.11	18년
9	10.30	송산그린시티요진와이시티	새솔동	84.93㎡ / 26평	16층	3,000만	150만	월세 ▲ +42.9% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
10	10.30	향남지구우미린아파트 2건	향남읍 행정리	84.94㎡ / 26평	6층	3,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~26.11	18년
11	10.30	화성향남언덕마을15단지 18건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	10층	1,960만	25만	월세 ▲ +31.6% (전 19만) 보증금 ▼ -50.5% (전 3,960만)	갱신	24.10~26.12	3년
12	10.30	서봉마을5단지 37건	향남읍 하길리	36.85㎡ / 11평	8층	1,048만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 ▼ -46.2% (전 1,948만)	갱신	24.09~26.11	10년
13	10.30	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 7건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	24층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	3년
14	10.30	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 7건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	24층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	3년
15	10.29	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 12건	향남읍 행정리	51.93㎡ / 16평	7층	5,159만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +87.0% (전 2,759만)	갱신	24.08~26.10	17년
16	10.29	남양뉴타운엘에이치10단지 14건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	17층	4,687만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +81.2% (전 2,587만)	갱신	24.09~26.11	7년
17	10.29	복사꽃마을 9건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	6층	4,202만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +82.5% (전 2,302만)	갱신	24.09~26.11	18년
18	10.29	동광뷰엘 4건	남양읍 남양리	82.3822㎡ / 25평	24층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
19	10.29	서봉마을1단지 2건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	8층	1,175만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -14.5% (전 1,375만)	갱신	23.04~25.06	12년
20	10.28	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	6층	1억 1,152만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 966만)	갱신	24.11~25.11	8년
21	10.28	오색마을사랑으로부영10단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	24층	9,951만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	12년
22	10.28	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 26건	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	13층	2,341만	6만	월세 ▼ -45.5% (전 11만) 보증금 ▲ +62.5% (전 1,441만)	갱신	24.09~26.11	17년
23	10.28	대광파인밸리 6건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	23년
24	10.27	오색마을사랑으로부영11단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	18층	9,951만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	12년
25	10.27	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 7건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	17층	3,000만	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	3년
26	10.26	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	5층	1억 1,152만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	8년
27	10.26	남양우림필유아파트	남양읍 남양리	84.861㎡ / 26평	12층	9,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▼ -10.0% (전 1억)	갱신	24.11~26.11	17년
28	10.26	송산그린시티반도유보라아이비파크 3건	새솔동	74.9365㎡ / 23평	24층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
29	10.26	e편한세상남양뉴타운	남양읍 남양리	75.9453㎡ / 23평	15층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	4년
30	10.25	서봉마을사랑으로부영6단지 10건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	13층	1억 1,152만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 966만)	갱신	24.11~25.11	8년

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