경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 164만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

43건

전체 대비 57.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 19% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 18% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

214

10월

175

11월

179

12월

193

1월

143

2월

3월

전월 대비 -47.6% · 중간 보증금 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3,063만

중소형 40~60㎡

15건 · 7,362만

중형 60~85㎡

50건 · 1억 1,593만

중대형 85~115㎡

7건 · 9,000만

소형 4% 중소형 20% 중형 67% 중대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원아이파크

평균 1억 4,058만 · 19건

동탄2롯데캐슬

평균 7,247만 · 12건

동탄호수자이파밀리에

평균 1억 6,658만 · 6건

엔에이치에프엘크루

평균 4,906만 · 5건

풍림아이원THELAKE

평균 1억 491만 · 5건

금호어울림레이크

평균 8,250만 · 4건

동탄2신도시호반베르디움33단지

평균 8,500만 · 4건

한화 포레나 동탄호수

평균 4,750만 · 4건

레이크반도유보라아이비파크9.0

평균 1억 2,750만 · 4건

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 3,063만 · 3건

동탄2아이파크1단지

평균 2,500만 · 2건

동탄2아이파크2단지

평균 5,000만 · 2건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 6,300만 · 2건

동탄레이크자연앤푸르지오

평균 1억 8,250만 · 2건

제일풍경채에듀앤파크

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	금호어울림레이크 4건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.09	8년
2	03.30	레이크반도유보라아이비파크9.0 4건	장지동	101.998㎡ / 31평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
3	03.30	동탄2아이파크2단지 2건	장지동	96.9237㎡ / 29평	1층	5,000만	140만	월세 - 보증금 ▼ -85.3% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.03	7년
4	03.29	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	13층	2억	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
5	03.29	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	20층	1억 8,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
6	03.29	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	6층	1억 8,500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
7	03.29	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	20층	7,300만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
8	03.29	동탄2롯데캐슬 12건	장지동	84.99㎡ / 26평	14층	7,000만	89만	월세 ▲ +32.8% (전 67만) 보증금 ▼ -36.4% (전 1억 1,000만)	갱신	24.05~26.05	8년
9	03.28	동탄레이크자연앤푸르지오 2건	장지동	84.7984㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	6년
10	03.28	한화 포레나 동탄호수 4건	장지동	74.21㎡ / 22평	25층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
11	03.28	동탄2롯데캐슬 12건	장지동	74.87㎡ / 23평	14층	5,000만	69만	월세 ▼ -12.7% (전 79만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2,000만)	갱신	24.04~26.04	8년
12	03.28	동탄호수자이파밀리에 6건	장지동	51.75㎡ / 16평	4층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	8년
13	03.27	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	24층	1억 2,700만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,700만)	갱신	24.05~26.05	7년
14	03.27	엔에이치에프엘크루 5건	장지동	51.65㎡ / 16평	7층	8,778만	16만	월세 ▼ -61.0% (전 41만) 보증금 ▲ +126.4% (전 3,878만)	갱신	23.09~25.08	7년
15	03.27	동탄2아이파크1단지 2건	장지동	84.8688㎡ / 26평	19층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
16	03.26	레이크반도유보라아이비파크9.0 4건	장지동	101.998㎡ / 31평	2층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
17	03.26	금호어울림레이크 4건	장지동	74.97㎡ / 23평	10층	5,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	8년
18	03.25	동탄호수자이파밀리에 6건	장지동	59.64㎡ / 18평	2층	1억 9,950만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,950만)	갱신	24.04~26.03	8년
19	03.25	동탄2롯데캐슬 12건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 4,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
20	03.25	동탄2롯데캐슬 12건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
21	03.23	한화 포레나 동탄호수 4건	장지동	84.05㎡ / 25평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~24.07	6년
22	03.22	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.05~26.05	7년
23	03.22	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	17층	1억 1,200만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,200만)	갱신	24.05~26.05	7년
24	03.22	엔에이치에프엘크루 5건	장지동	59.95㎡ / 18평	4층	5,030만	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 ▲ +4.8% (전 4,800만)	갱신	24.05~26.04	7년
25	03.22	동탄2롯데캐슬 12건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	5,000만	79만	월세 ▲ +3.9% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.06~26.06	8년
26	03.21	동탄호수자이파밀리에 6건	장지동	51.14㎡ / 15평	2층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
27	03.21	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	8,800만	67만	월세 ▲ +4.7% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 8,800만)	갱신	24.05~26.05	7년
28	03.20	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.05~26.05	7년
29	03.20	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	23층	2억	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.06~26.06	7년
30	03.19	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	29층	1억 8,500만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	24.05~26.05	7년

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