경기도 화성시 동탄구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	8억 8,029만 ↑+7.5%	52%	127만원	3일
매매 중간가 8억 8,029만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 5,861만 거래량 97건 월세 평균 월세 127만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	여울동	8억 3,118만 ↓-4.6%	41%	111만원	3일
매매 중간가 8억 3,118만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 8,375만 거래량 2건 월세 평균 월세 111만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	송동	6억 6,650만 ↓-44.1%	54%	108만원	4일
매매 중간가 6억 6,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 9,090만 거래량 25건 월세 평균 월세 108만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	석우동	6억 4,963만 ↑+0.5%	67%	100만원	2일
매매 중간가 6억 4,963만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 3,094만 거래량 19건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	산척동	6억 3,944만 ↓-1.3%	57%	77만원	3일
매매 중간가 6억 3,944만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,826만 거래량 64건 월세 평균 월세 77만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	영천동	6억 2,675만 ↑+1.8%	60%	86만원	3일
매매 중간가 6억 2,675만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 6,752만 거래량 94건 월세 평균 월세 86만원 거래량 170건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	반송동	6억 2,048만 ↓-2.3%	64%	122만원	3일
매매 중간가 6억 2,048만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 9,175만 거래량 107건 월세 평균 월세 122만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	장지동	6억 1,638만 ↑+2.4%	57%	85만원	3일
매매 중간가 6억 1,638만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,513만 거래량 68건 월세 평균 월세 85만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	목동	6억 650만 ↑+0.5%	60%	90만원	3일
매매 중간가 6억 650만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,938만 거래량 54건 월세 평균 월세 90만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	능동	5억 427만 ↓-2.0%	64%	74만원	3일
매매 중간가 5억 427만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 326만 거래량 70건 월세 평균 월세 74만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	신동	-	-	41만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,047만 거래량 49건 월세 평균 월세 41만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	방교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구 현재	6억 7,630만 (1위)	59.3%	402건
만세구	5억 3,713만 (2위)	59.4%	40건
병점구	3억 9,930만 (3위)	70.7%	184건
효행구	3억 32만 (4위)	71.9%	28건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 402건

전월 대비 +69%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 73건

매매 중간가 6억 7,630만

최저 3,000만 최고 16억 5,000만

전세가율 59.3%

매매 402건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 402건

상승 88건 · 하락 73건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 110 / 221 / 71건

매매 가격

6억 7,630만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 16억 5,000만

6억 7,630만

매매가 밴드 3,000만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,536만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동탄구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 402건 기반
최근 거래 방향 상승 88 / 하락 73

거래 402건 중 직전 거래와 비교 가능 171건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 486건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 486건 중 91건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,323건

신규 계약 763건58%

갱신 계약 486건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 649건 (49%) 월세 674건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

575건

중형 ~85㎡

552건

대형 85㎡↑

196건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

65만원

보증금 4,862만

갱신

28만원

보증금 5,166만

갱신요구권 사용률

18.7%

갱신 486건 중 91건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

674건

전체의 51%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트동탄포레 84.9733㎡

신규

전세 3억 8,803만

10층 · 2024년 준공

03.31

힐스테이트동탄포레 84.8229㎡

신규

전세 3억 8,548만

8층 · 2024년 준공

03.31

힐스테이트동탄포레 101.3132㎡

신규

전세 5억 1,728만

15층 · 2024년 준공

03.31

힐스테이트동탄포레 101.3623㎡

신규

전세 5억 1,918만

19층 · 2024년 준공

03.31

센트럴S타운 20.9㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

센트럴S타운 24.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 2008년 준공

03.31

새강마을휴먼시아5단지 51.93㎡

갱신

보증 3,585만 / 월 24만

10층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +164만 / 월세 ▲ +1만

03.31

금호어울림레이크 59.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

11층 · 2018년 준공

03.31

이편한세상동탄 74.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

5층 · 2018년 준공

03.30

자연앤데시앙 84.94㎡

신규

보증 2억 4,500만 / 월 5만

2층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.49℃

평균 최고기온

12.95℃

평균 최저기온

0.19℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.48	8.84	0.0391	0.0125
03.26	7.25	4.14	0.0404	0.0106
03.27	26.41	18.66	0.0311	0.0178
03.28	23.26	17.88	0.0256	0.0206
03.29	211.78	42.96	0.0382	0.0133
03.30	99.35	26.53	0.0401	0.0152
03.31	53.69	15.59	0.0375	0.0146

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.80 / 65.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0382 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	병점구	3억 9,930만	3일	가성비 1위
2위	효행구	3억 32만	6일	저가 진입
3위	동탄구	6억 7,630만	4일	진입장벽 낮음
4위	만세구	5억 3,713만	8일

종합 진단 2024년 03월

동탄구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

동탄구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 화성시 이웃 동네 바로가기

동탄구 주거 환경 자주 묻는 질문

동탄구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3%
매매 중간가 6억 7,630만 · 전세 중간가 3억 8,536만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동탄구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

동탄구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 486건 중 91건(18.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

동탄구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 402건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 55% (상승 88건 / 하락 73건)
매매 중간가 6억 7,630만

동탄구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

동탄구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

동탄구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동탄구 주거 환경 자주 묻는 질문