경기도 화성시 동탄구

청계동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 현재 8억 8,029만 (1위) 52.5% 75건
여울동 8억 3,118만 (2위) 40.7% 26건
송동 6억 6,650만 (3위) 53.8% 8건
석우동 6억 4,963만 (4위) 67.0% 18건
산척동 6억 3,944만 (5위) 57.1% 51건
영천동 6억 2,675만 (6위) 59.6% 33건
반송동 6억 2,048만 (7위) 63.9% 75건
장지동 6억 1,638만 (8위) 57.2% 29건
목동 6억 650만 (9위) 60.1% 43건
능동 5억 427만 (10위) 63.8% 44건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 75건
전월 대비 +92%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 9건
매매 중간가 8억 8,029만
최저 5억 5,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 52.5%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 24건 · 하락 9건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 20 / 31 / 24건

매매 가격

8억 8,029만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 16억 5,000만
8억 8,029만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.5%
52.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,861만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 73.96㎡
9억 6,500만 ▲ +4,500만
10층 · 2015년 준공
직전 9억 2,000만 (2024.03)
03.30
동탄역시범리슈빌아파트 84.87㎡
9억 9,500만 ▲ +500만
14층 · 2015년 준공
직전 9억 9,000만 (2023.11)
03.30
동탄역시범대원칸타빌아파트 84.786㎡
10억 5,000만 ▲ +3,500만
14층 · 2015년 준공
직전 10억 1,500만 (2024.02)
03.30
동탄역대원칸타빌포레지움 106.856㎡
6억 9,500만 ▼ -6,500만
5층 · 2015년 준공
직전 7억 6,000만 (2024.02)
03.30
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 84.98㎡
10억 8,780만 ▼ -620만
30층 · 2015년 준공
직전 10억 9,400만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

청계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 9
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 39건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 131건
신규 계약 82건63%
갱신 계약 39건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 97건 (74%) 월세 34건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
142만원
보증금 7,500만
갱신
130만원
보증금 6,750만

갱신요구권 사용률

51.3%
갱신 39건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

34건
전체의 26%
평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
동탄역 더 힐 84.5202㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,500만
14층 · 2017년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +5,100만
03.30
동탄역대원칸타빌포레지움 84.786㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
20층 · 2015년 준공
종전 3억 500만 → ▲ +7,500만
03.30
더샵센트럴시티 97.01㎡
전세 5억 8,000만
15층 · 2015년 준공
03.30
동탄역 호반 써밋 84.957㎡
전세 4억 2,000만
22층 · 2015년 준공
03.30
더샵센트럴시티 97.046㎡
갱신
전세 6억
19층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
더샵센트럴시티 97.036㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
6층 · 2015년 준공
03.29
동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3 99.9736㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 175만
12층 · 2017년 준공
03.29
동탄역 호반 써밋 59.417㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 130만
19층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +40만
03.29
동탄역센트럴푸르지오 59.4456㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
23층 · 2015년 준공
03.29
시범반도유보라아이비파크4.0 84.9705㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 132만
26층 · 2018년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
13.31℃
평균 최저기온
0.55℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 15.92 7.96 0.0488 0.0068
03.26 4.69 2.50 0.0454 0.0072
03.27 28.00 18.38 0.0348 0.0139
03.28 16.83 15.17 0.0358 0.0120
03.29 212.04 47.04 0.0417 0.0112
03.30 95.75 27.00 0.0484 0.0098
03.31 49.00 13.58 0.0434 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 61.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

청계동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.5% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5%
  • 매매 중간가 8억 8,029만 · 전세 중간가 4억 5,861만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 39건 중 20건(51.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 73% (상승 24건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 8억 8,029만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm