경기도 화성시 동탄구

영천동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 8,029만 (1위) 52.5% 75건
여울동 8억 3,118만 (2위) 40.7% 26건
송동 6억 6,650만 (3위) 53.8% 8건
석우동 6억 4,963만 (4위) 67.0% 18건
산척동 6억 3,944만 (5위) 57.1% 51건
영천동 현재 6억 2,675만 (6위) 59.6% 33건
반송동 6억 2,048만 (7위) 63.9% 75건
장지동 6억 1,638만 (8위) 57.2% 29건
목동 6억 650만 (9위) 60.1% 43건
능동 5억 427만 (10위) 63.8% 44건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 33건
전월 대비 +7%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 2,675만
최저 3억 5,000만 최고 9억 6,500만
전세가율 59.6%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 19 / 13 / 1건

매매 가격

6억 2,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 9억 6,500만
6억 2,675만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 9억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,752만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
동탄역센트럴상록아파트 59.98㎡
7억 ▼ -800만
29층 · 2017년 준공
직전 7억 800만 (2024.03)
03.30
동탄역이지더원 59.9792㎡
5억 4,500만 ▼ -400만
3층 · 2015년 준공
직전 5억 4,900만 (2024.03)
03.29
동탄파크한양수자인 51.79㎡
3억 9,000만 ▲ +4,000만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.03)
03.29
동탄역센트럴상록아파트 59.98㎡
7억 800만 ▲ +800만
28층 · 2017년 준공
직전 7억 (2024.03)
03.27
동탄퍼스트파크 72.5957㎡
3억 9,700만 ▲ +300만
3층 · 2003년 준공
직전 3억 9,400만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

영천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 126건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 264건
신규 계약 120건45%
갱신 계약 126건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (36%) 월세 170건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
42만원
보증금 4,862만
갱신
33만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

12.7%
갱신 126건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

170건
전체의 64%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
동탄역반도유보라아이비파크2.0 84.96㎡
신규
전세 3억 8,000만
22층 · 2016년 준공
03.30
동탄역포레너스 84.5202㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2017년 준공
03.30
동탄역대방디엠시티더센텀 59.4656㎡
전세 4억
11층 · 2021년 준공
03.30
동탄역대방디엠시티더센텀 59.4656㎡
신규
전세 4억
11층 · 2021년 준공
03.30
동탄파크푸르지오 84.92㎡
신규
전세 3억
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
동탄2엘에이치1단지에이6블록 24.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,919만 / 월 7만
8층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,564만 / 월세 ▼ -7만
03.30
동탄2엘에이치1단지에이6블록 36.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,510만 / 월 10만
13층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,494만 / 월세 ▼ -11만
03.30
동탄파크자이 93.4136㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 130만
5층 · 2018년 준공
03.30
동탄역포레너스 84.5442㎡
신규
보증 3,000만 / 월 136만
15층 · 2017년 준공
03.29
동탄2엘에이치4단지 33.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,135만 / 월 10만
7층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
13.31℃
평균 최저기온
0.55℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 15.92 7.96 0.0488 0.0068
03.26 4.69 2.50 0.0454 0.0072
03.27 28.00 18.38 0.0348 0.0139
03.28 16.83 15.17 0.0358 0.0120
03.29 212.04 47.04 0.0417 0.0112
03.30 95.75 27.00 0.0484 0.0098
03.31 49.00 13.58 0.0434 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 61.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

영천동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

영천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 동탄구 이웃 동네 바로가기

영천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 6억 2,675만 · 전세 중간가 3억 6,752만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 126건 중 16건(12.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 2,675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm