경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 179건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 5,396만원에 월 33만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 179건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역33건 전세 계약 내역102건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 7.0℃ 초미세먼지21.86㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

5,396만

전체 중간값

중간 월세

33만

월세 중간값

신규 계약

67건

전체 대비 37.4%

갱신 계약

105건

전체 대비 58.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 11% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 31% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

174

10월

171

11월

311

12월

286

1월

215

2월

179

3월

2월 대비 계약 -16.7% 3월 계약 179건의 중간 보증금 5,396만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 61건중간 보증금 2,555만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 70건중간 보증금 1억 3,611만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 1억 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 2,500만

소형 34% 중소형 39% 중형 25% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄행복마을푸르지오중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 37만원계약 67건 (구분 없음 2건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

월세

높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

갱신 51건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 31건 중 3%)

월세

오름 48건 (비교 가능 51건 중 94%)

동탄2엘에이치4단지중간 보증금 2,569만중간 월세 23만원계약 33건 (구분 없음 1건)